飛洋華府小區物業服務項目公開招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受飛洋華府小區業主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現公開邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱：飛洋華府小區物業服務項目

1.2項目編號：HBCZ-2518051339-254515

1.3招標內容及范圍：飛洋華府小區物業服務范圍，包含但不限于：

①負責小區區域內公共區域的環境衛生、綠化養護、設施設備的使用、管理和維護；②負責小區全區域秩序的維護、安全協防、消防、防汛、突發事件的處理；③負責小區區域內的車輛停泊服務和停車秩序的維護及交通設施（道路標識維護、減速帶設置及交通疏導）的管理；④負責配合相關單位進行小區精神文明、文化建設；⑤負責物業維修、更新、改造費用的財務管理；⑥物業服務檔案和物業檔案的管理及物業管理相關信息內容公示；⑦物業公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。⑧負責定期向業委會或街道辦（如需）進行數據同步（如服務報告、財務公示）等。

備注：①各標包招標內容及要求詳見第五章采購需求；

1.4：合同估算價：700萬元/年；詳見第五章采購需求

1.5：服務期限：合同期限為3年。期限自服務合同簽署之日起計算36個自然月；合同期滿或合同期內相關法律義務以相關法律法規為準。

1.6質量要求：按《住宅物業服務等級標準》三級物業服務標準執行。

1.7其他：  / 

2．投標人資格要求

2.1 投標人須滿足以下資格要求：

①投標人為依法在中華人民共和國境內注冊的法人或者其他組織（須提供營業執照等相關證明材料）；

②投標人須提供1項近三年（2022年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）單項合同物業管理總建筑面積（或同一小區不同建設周期累計物業管理建筑面積）不低于30萬方的住宅類物業管理服務業績。（須提供中標通知書（如有）、物業合同復印件并加蓋公章，合同關鍵頁須體現甲方名稱、物業服務地點、物業服務建筑面積及合同簽訂時間）

③擬派物業項目經理須為投標單位在職員工，具有專科及以上學歷。（須提供物業項目經理相關學歷證書、勞動合同、近半年內(從投標截止時間往前推算6個月）任意1個月的社保繳納證明）

④財務要求：投標人須提供近3年（2022年、2023年、2024年）經會計師事務所審計后出具的財務審計報告。（投標人須提供完整的財務審計報告（包括四表一注、審計單位的營業執照及人

員證件）的復印件）

⑤信譽要求：(1)未被依法暫停或取消投標資格；(2)未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業信用信息公示系統”（https://shiming.gsxt.gov.cn/）未被列入嚴重違法失信企業名單；(5)在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單；(6)不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關網頁查詢截圖）

⑥單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，參加本項目投標將被否決。

2.2 本次招標 不接受 聯合體。

3．招標文件的獲取

3.1獲取方式： 

（1）凡有意參加投標的投標人，應當在楚天云采E購平臺（http://eg.ctycpt.com/）進行注冊登記，并辦理移動數字證書(詳見楚天云采E購平臺/下載中心/移動數字證書操作手冊)。

（2）完成注冊登記后，請于2025年12月9日至2025年12月13日24：00時止(北京時間、下同)，使用移動數字證書登錄“楚天云采E購平臺”，選擇參加項目提交法定代表人授權書、被授權人身份證（需正反面，被授權人應為本項目的聯系人）、繳納信息費的憑證（如有）等相關資料，審核通過后，即可下載采購文件（文件獲取的具體操作流程可在楚天云采E購平臺/下載中心/投標人操作手冊查看）。聯合體參加投標的，由聯合體牽頭人下載采購文件。未按規定從“楚天云采E購平臺”下載采購文件的，招標人(“楚天云采E購平臺”)拒收其響應文件。

楚天云采E購平臺聯系方式：027-87127509、QQ聯系方式：3087933955

3.2信息費：人民幣500元/包，售后不退。

3.3賬戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

賬號：572976591978   大額支付系統行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1 投標文件遞交的截止時間：2025年12月30日9時30分00秒

4.2投標人應在投標文件遞交截止時間，使用移動數字證書登錄“楚天云采E購平臺”，選擇參加項目將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“楚天云采E購平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，投標文件未在投標文件遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達。逾期送達或上傳未加密的電子投標文件，招標人（“楚天云采E購平臺”）將拒收（具體操作流程可在楚天云采E購平臺/下載中心/投標人操作手冊查看）。

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2025年12月30日9時30分00秒

5.2地點：“楚天云采E購平臺”線上開啟（具體操作流程可在楚天云采E購平臺/下載中心/投標人操作手冊查看）

6．發布公告的媒介

招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網站（www.hubeibidding.com）、楚天云采E購平臺（http://eg.ctycpt.com/）、中國招標投標公共服務平臺上發布。

7．其他

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8．聯系方式

招 標 人：飛洋華府小區業主委員會 

地    址：利川市南環大道11號

聯 系 人：蒲云濤、蔣從安

聯系方式：18807264141、17571067222

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯 系 人：涂保學、熊皓、楊茁、宋佳

聯系電話：18327683126、17340512089