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潛江美好社區智慧養老服務設施建設項目工程總承包(HBQJ-202512FJ-033001001)招標公告

發布時間：2025-12-12 17:03:10

第一章招標公告

潛江美好社區智慧養老服務設施建設項目工程總承包(HBQJ-202512FJ-033001001)招標公告

招標編號：HBQJ-202512FJ-033001001

1.招標條件

本招標項目潛江美好社區智慧養老服務設施建設項目已由潛江市發展和改革委員會固定資產投資項目以2507-429005-04-02-433026批準建設，項目業主為潛江市云錦康養有限公司,建設資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為潛江市云錦康養有限公司，招標代理機構為湖北華博工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點：潛江市城中片區(物探小區)、廣華片區(五七社區)、廣華片區(廣北社區)、廣華片區(油建小區)、廣華片區(測井小區)、周磯片區(機械小區）.
建設規模：通過購買方式取得潛江市城中、廣華、周磯片區的6個社區內存量資產，通過改擴建和配套設施更新，建設社區綜合康養中心，用地面積73655㎡，改擴建后建筑面積44279㎡，規劃養老床位數882個;對6個社區內的1200戶住戶提供入戶適老化服務，包括適老化設購置安裝等，配套建設智慧管理平臺.
其他：/

2.2招標范圍

招標范圍：本項目為潛江美好社區智慧養老服務設施建設項目工程總承包，主要完成勘察、設計、施工、配合竣工驗收、移交及檔案文件管理等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、造價、檔案信息等全面負責
標段劃分：/
計劃工期：730日歷天，計劃開工日期2026-01-15
合同估算價：16000.00萬元

2.3其他：/

3.投標人資格要求

3.1本標段招標要求投標人須具備：（1）在中華人民共和國境內注冊，具備獨立法人資格，具有有效營業執照或事業單位法人證書，并同時具備行政主管部門頒發的以下資質：1）設計資質：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質，且在有效期內。2）勘察資質：具備建設行政主管部門頒發的工程勘察綜合資質甲級或者工程勘察專業類(巖土工程)乙級及以上。3）施工資質：①投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，且在有效期內；②投標人須具有安全生產許可證，且在有效期內；（如為聯合體，聯合體累計滿足上述要求即可，聯合體成員應根據聯合體協議書中承擔的任務滿足相應資質要求）。（2）財務要求：投標人（若為聯合體，指聯合體各方）應提供近兩年（2023年、2024年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，新成立公司需要提供自成立之日起相應年限的財務審計報告，成立時間少于一年的，應提供銀行資信證明。（3）投標人項目管理機構及人員要求：1）擬派項目經理：具備建筑工程二級及以上注冊建造師資格和有效的安全生產考核合格證書（B證）且無在建項目；（可由施工負責人兼任）；2）擬派設計負責人：具備一級注冊建筑師資格或建筑工程專業高級工程師及以上職稱；3）擬派勘察負責人：具備注冊土木工程師（巖土）執業資格。4）擬派施工負責人：具有建筑工程二級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理、施工負責人（須提供無在建工程承諾，格式自擬）。（如為聯合體，聯合體累計滿足上述要求即可）。（4）業績要求：近5年（投標截止時間前推60個月，以合同簽訂時間為準）至少承接過一項類似項目或者類似設計項目或者類似施工項目業績。①類似項目：單項合同金額7000萬元及以上的建筑工程總承包項目；②類似設計項目：單項投資金額7000萬元及以上的建筑工程設計項目；③類似施工項目：單項合同金額7000萬元及以上的建筑工程施工總承包項目。（附證明資料：①中標通知書②合同協議書），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工（設計）能力。（如為聯合體，聯合體任意一方滿足上述要求即可）
3.2本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）提交聯合體協議，明確牽頭人及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任；（2）聯合體最多允許3家單位組成。其中施工單位為聯合體牽頭單位，聯合體投標的需要由牽頭人在系統中選擇聯合體成員并由聯合體成員在系統中進行確認，且確認工作須在投標文件遞交截止時間前完成；（3）聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本標段，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本標段中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。（4）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量）個標段投標/。
3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。
3.5本項目屬性：
3.6其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并下載移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于2025年12月15日至2025年12月19日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為：2026年01月05日 09時00分
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6.投標相關事宜

6.1不見面開標操作手冊見：湖北省電子招投標交易平臺（ www.hbbidcloud.cn）。 6.2綜合監管：潛江市政務服務和大數據管理局投訴聯系人：張科長投訴電話：0728-6955171 地址：潛江市紫月西路10號郵編：433100。

7.評標辦法

本標段招標評標辦法采用綜合評估法，實行評定分離。

8.發布公告的媒介

本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。

9.聯系方式

招標人:	潛江市云錦康養有限公司	招標代理機構:	湖北華博工程項目管理有限公司
地址:	潛江市廣華寺街道辦事處五七大道9號	地址:	潛江市園林路38號
郵編:	433100	郵編:	433100
聯系人:	金江華	聯系人:	舒巧麗
電話:	0728-6955519	電話:	0728-6231997
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