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- 招標采購熱難點問題集
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一、招標條件
秭歸縣丹陽山旅游基礎設施配套項目已由通過湖北省固定資產投資項目備案證備案，項目代碼2511-420527-04-01-832623，項目業主為秭歸芝蘭谷投資開發有限公司，資金來源為企業自籌。秭歸縣丹陽山旅游基礎設施配套項目已具備招標條件，招標人為秭歸芝蘭谷投資開發有限公司，招標代理機構為湖北致豐工程咨詢有限公司，現對該項目的設計采購施工總承包進行公開招標，特邀請潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、項目概況與招標范圍
1、項目概況：
秭歸縣丹陽山旅游基礎設施配套項目，主要建設內容為新建快捷酒店一棟，總建筑面積17723平方米，地上六層建筑面積13594平方米，地下一層建筑面積4129平方米；新建配套廣場24092平方米。
2、招標范圍：
秭歸縣丹陽山旅游基礎設施配套項目設計、采購、施工等階段總承包，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責，具體如下：
1）設計
按照招標人下達的設計任務書，分階段完成項目的設計工作，包括但不限于方案設計、施工圖設計、協助完成各階段成果審查審批、施工及驗收過程的配合服務、施工過程中的設計變更等；
2）采購及施工
按照招標文件及合同約定的范圍和招標人確認的施工圖完成項目采購及施工工作，包括但不限于施工圖設計范圍內的設備采購、安裝、調試，工程施工，以及伴隨的質量、安全、工期和造價管理，綜合驗收交付使用，資料整理和檔案移交，質量保修期內的保修等全過程的所有工作。
3、履約期限：
本項目總工期24個月，根據現場實際情況和招標人要求分階段實施，各階段履約期限以設計任務書和監理單位下達的開工令為準。
4、質量目標：
1）設計質量目標：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各專項成果文件滿足相關專業機構或行業主管部門審查審批要求；
2）采購質量目標：工程建設涉及的各類材料、設施、設備均須滿足施工圖紙及有關技術標準、規范的強制性要求；
3）施工質量目標：達到國家及行業現行施工驗收規范合格等級標準。
5、安全目標：達到國家及行業現行施工安全檢查合格等級標準。
三、申請人資格要求
本項目采用資格預審方式，資格審查標準如下：
1、申請人（聯合體投標時，聯合體各方）須具有有效的法人營業執照；（上傳營業執照的原件掃描件）
2、申請人（聯合體投標時，聯合體設計方）須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上設計資質或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；（上傳證書的原件掃描件）
3、申請人（聯合體投標時，聯合體施工方）須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質；（上傳證書的原件掃描件）
4、申請人（聯合體投標時，聯合體施工方）須具有建設行政主管部門核發的安全生產許可證；（上傳證書的原件掃描件）
5、申請人擬派項目主要管理人員應包含工程總承包項目經理1人、設計負責人1人、采購施工負責人1人，同時須滿足以下要求：
1）擬派工程總承包項目經理須具有工程建設類注冊執業資格或工程類高級專業技術職稱，可以兼任本項目設計負責人或采購施工負責人；（上傳證書的原件掃描件）
2）擬派設計負責人須具有注冊建筑師或注冊結構工程師執業資格；（上傳證書的原件掃描件）
3）擬派采購施工負責人須具有建筑工程專業建造師注冊證書，證書上記載的聘用單位應是該投標單位，且須具有B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳證書的原件描件或截圖）
4）總承包項目經理、設計負責人、采購施工負責人須是投標單位人員，同時提供2025年9月-2025年11月繳納社保證明材料；（不接受退休返聘人員，上傳社保繳納證明材料）
5）其他現場從業人員應嚴格按照鄂建文〔2022〕12號《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法(試行)》的要求，在開工前配備齊全并到崗履職。（上傳承諾書）
6、申請人（聯合體投標時，聯合體施工方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省“一體化平臺”）登記單位；（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
7、本項目接受聯合體投標，如為聯合體投標，則須滿足下列要求：
1）聯合體成員數量不超過2家，且聯合體牽頭單位須為承擔施工的單位；
2）工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任；
3）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務。
聯合體投標其他要求詳見申請人須知正文部分1.4.2。
四、資格預審及評標、定標方法
1、本次資格預審采用有限數量制，推薦11家申請人參加投標；當有效申請人不足11家時，推薦全部有效申請人參加投標；當有效申請人不足3家時，招標人采用資格后審方式招標。
2、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
3、本次招標采用“評定分離”方式確定中標單位。
五、資格預審文件的獲取
1、本項目實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/zgweb/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年12月12日20時30分至2025年12月17日20時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。
2、資格預審文件的澄清或修改通知將在本公告第八條規定的媒介上發布，招標人在本公告第八條規定的媒介上發出澄清或修改通知即視為所有申請人收到該澄清或修改通知。申請人應每天自行查閱澄清或修改通知。
六、資格預審申請文件的提交
遞交資格預審申請文件截止時間為2025年12月24日上午9時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄宜昌公共資源交易電子服務系統，將加密電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標代理機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄申請。
七、資格預審申請文件解密
1、招標代理機構通過互聯網在秭歸縣公共資源交易中心（秭歸縣金缸城市民廣場四樓）開標廳組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
2、申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。
八、資格預審公告發布媒體
宜昌公共資源交易電子服務系統（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/zgweb/）。
九、聯系方式
招 標 人：秭歸芝蘭谷投資開發有限公司
地 址：秭歸縣茅坪鎮金缸城新區楚元控股集團綜合樓
聯 系 人：向昊
聯系電話：13997688105
招標代理機構：湖北致豐工程咨詢有限公司
地 址：秭歸縣茅坪鎮市民廣場7樓708室
聯 系 人：文玉紅
聯系電話：15587917087
