一、招標條件

伍家崗區汪家沖片區開發項目，已由宜昌市伍家崗區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2408-420503-04-01-363364）完成備案，建設資金來源為單位自籌。招標人為宜昌伍軒置業有限公司，代建單位為金地房地產建設管理集團有限公司，招標代理機構為湖北恒基建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況

1、項目名稱：伍家崗區汪家沖片區開發項目設計

2、工程概況：項目總建筑面積約30萬平方米，分為A、B、C共3個地塊，擬新建住宅、配套商業、開閉所及配電房、地下室、室外配套工程等。

3、項目地點：伍家崗區汪家沖路。

4、招標范圍：完成伍家崗區汪家沖路A、B、C地塊居住項目范圍內全部建設內容設計文件，具體如下、大區：規劃建筑方案設計及土建施工圖設計、景觀方案及施工圖設計、海綿城市設計、人防、裝配式、公共部位室內精裝、幕墻、基坑支護設計、圖審建模；示范區：建筑方案設計、售樓處硬裝及軟裝設計、樣板房硬裝及軟裝設計、售樓處幕墻設計、示范區泛光設計、圖審建模。設計滿足海綿城市等相關要求，協助完成各階段設計成果匯報、審查、并提供設計成果，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等（不含A地塊方案設計）。

5、履約期限：合同簽訂后20日歷天內提交規劃方案設計；方案通過規劃審批后60日歷天內提交主體階段施工圖設計，其他階段施工圖在甲方下達設計指令后，30日內完成施工圖設計。后期服務到本項目所有工程竣工驗收合格直至審計結束。

6、質量要求：根據業主確定的工程造價限額對設計進行成本控制，通過方案比較和論證，優化設計方案；出具設計概算，將工程造價控制在造價限額規定的浮動范圍之內。提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，滿足相關專業機構及政府主管部門審查審批要求，相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、擬派本項目的設計負責人須具備國家一級注冊建筑師。[上傳證書原件彩色掃描件以及2024年2月以來任意連續三個月社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶二維碼和電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納均有效；高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需上傳退休證明及聘用勞動合同原件彩色掃描件。]

4、投標人近5年內（從投標截止日往前推算5年，以合同簽訂時間為準）至少承擔過1項總建筑面積不少于14萬平方米的房屋建筑工程設計業績；[上傳中標通知書（如有）、設計合同原件彩色掃描件，且應能完全反映上述考核內容。若不能完全反映上述考核內容，可上傳圖紙審查合格書或行政主管部門出具證明等可反映考核內容的原件彩色掃描件予以補充。]

5、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

7、本項目不接受聯合體投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2024年8月16日至2024年8月23日23時59分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2024年9月6日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2024年8月16日。

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統

十、聯系方式

招標人：宜昌伍軒置業有限公司

聯系地址：宜昌市伍家崗區同強路

聯 系 人：付楊

聯系電話：0717-6560549

招標代理機構：湖北恒基建設工程項目管理有限公司

聯系地址：宜昌市開發區大連路9號太平鳥時尚創意園A224

聯 系 人：汪露思

聯系電話：13697290227