一、招標條件

卷橋河濕地沉浸式商業(yè)體驗項目已以《湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證》（登記備案項目代碼2306-420504-04-02-660728）獲準建設(shè)，獲準建設(shè)，建設(shè)資金為企業(yè)自籌，建設(shè)單位及招標人為宜昌城發(fā)聯(lián)創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北勝捷工程咨詢有限責任公司。現(xiàn)對該項目的EPC+O進行公開招標，選定承包人。

二、本次招標工程概況

1、項目名稱：卷橋河濕地沉浸式商業(yè)體驗項目EPC+O

2、建設(shè)規(guī)模：本項目主要建設(shè)內(nèi)容利用濕地公園內(nèi)8462.3平方米存量商業(yè)空間和約5000平方米戶外空間，打造沉浸主題商業(yè)項目，滿足娛樂、演藝、餐飲、購物和團建、研學等不同消費場景的需求。創(chuàng)造娛樂、科技和文化相結(jié)合的綜合性休閑項目。

3、項目建設(shè)地點：宜昌市點軍區(qū)卷橋河濕地公園

4、招標范圍：采用EPC+O模式建設(shè)和運營，按照合同約定對本項目進行方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計、采購、施工、工程竣工驗收、項目運營等實行全過程服務(wù)。對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價及項目運營進行全面負責。具體包括：

（1）設(shè)計范圍：項目總體方案及各單體方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及專業(yè)工程二次深化設(shè)計，包括室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計、景觀設(shè)計、室外工程設(shè)計等；

（2）施工范圍：按照招標文件及合同約定的范圍和發(fā)包人確認的施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，負責施工、驗收以及質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修服務(wù)。包括但不限于：施工圖范圍內(nèi)的各類工程（包括建筑裝飾裝修、建筑給水排水、建筑電氣、暖通、弱電、消防、燈光亮化工程、室外工程、景觀綠化）施工、各類滿足設(shè)計要求和商業(yè)運營所需的設(shè)備、道具、裝置及其它軟硬件采購、制作及安裝。

（3）運營范圍：按照運營協(xié)議組建項目運營團隊、聘用演職人員及雇員，負責日常經(jīng)營管理、營銷推廣，衍生產(chǎn)品研發(fā)制作。

5、資金來源：企業(yè)自籌。

6、建設(shè)期限：總工期150日歷天；2023年12月31日項目竣工驗收，2024年2月1日投入試運營（需取得營業(yè)前的各類許可）。

7、運營服務(wù)期：10年。運營合同五年一簽，每完成五個年度的運營后，招標人和運營商可以根據(jù)上一階段經(jīng)營狀況協(xié)商調(diào)整運營合同。

8、質(zhì)量目標：

（1）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：工程設(shè)計質(zhì)量達到國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計標準規(guī)范的合格等級標準，滿足招標人下達的設(shè)計任務(wù)書的要求，并通過相關(guān)部門的審批和審查。

（2）工程施工質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收標準規(guī)范的合格標準；通過環(huán)球開業(yè)前的品牌審批驗收。

9、安全生產(chǎn)要求：達到《建筑工程施工安全檢查標準》JGJ59-2011合格標準，避免發(fā)生重大安全事故。

三、本項目采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳細情況見本項目-招標文件）：

1、投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體各方）具有行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；(上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

2、投標人須同時具備下列兩項資質(zhì)：

（1）投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

（2）投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3、投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；（上傳安全生產(chǎn)許可證彩色掃描件）

4、本項目要求配備工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人，具體要求如下：

（1）工程總承包項目經(jīng)理須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執(zhí)業(yè)證書），其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標人；須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書；可以兼任本項目的施工負責人；不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾；（聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理須為牽頭方單位成員；上傳建造師證書彩色掃描件、無在建工程承諾、B類安全生產(chǎn)考核合格證書（如有）原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）設(shè)計負責人須具有一級注冊建筑師證書；（聯(lián)合體投標的，須為承擔設(shè)計任務(wù)單位的成員；上傳證書彩色掃描件）

（3）施工負責人（可由工程總承包項目經(jīng)理兼任）須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執(zhí)業(yè)證書），其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標人；須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾；（聯(lián)合體投標的，須為聯(lián)合體中承擔本項目施工任務(wù)的成員方成員；上傳建造師證書彩色掃描件、無在建工程承諾、B類安全生產(chǎn)考核合格證書（如有）原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

5、擬派施工技術(shù)負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書；（聯(lián)合體投標的，須為聯(lián)合體中承擔本項目施工任務(wù)的成員方成員，上傳職稱證書原件彩色掃描件）

6、投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方）擬派本項目的現(xiàn)場關(guān)鍵崗位施工管理人員要求：

（1）擬派本項目的施工員、質(zhì)量員各不少于1人，專職安全員2人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件]。材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員配備總?cè)藬?shù)不少于2人，可互相兼任。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。

說明：

（1）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。

（2）施工項目負責人、施工技術(shù)負責人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員不得同時在其他建筑工程項目中任職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員可在同一城市擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（上傳《人員承諾書》，承諾書格式見招標文件）

（3）投標文件格式中“項目管理機構(gòu)主要人員表”應(yīng)定崗定員，如一人承擔多個職務(wù)，應(yīng)在對應(yīng)職務(wù)欄填寫該人員信息。

7、提供工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工項目負責人、施工技術(shù)負責人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員的社會保險繳費證明；[上傳上述人員2023年4月-2023年6月連續(xù)三個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體各成員方）。]

8、投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔運營任務(wù)的聯(lián)合體成員方）具有有效期內(nèi)的FAMA或環(huán)球GBS認證證書。（上傳認證證書原件掃描件）

9、投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方）施工類“建筑工程施工總承包”專項等級為B級及以上；[投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業(yè)信用信息等情況，并將查詢結(jié)果在開標現(xiàn)場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結(jié)果為準）；初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分]

10、投標人（聯(lián)合體投標的，是指承擔施工任務(wù)和設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員方）必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（省外企業(yè)上傳“省一體化平臺”中的《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》，省內(nèi)企業(yè)上傳在“省一體化平臺”中證明本企業(yè)是‘一體化平臺’登記單位的截圖。）

11、投標人（聯(lián)合體投標的，是指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點監(jiān)管對象。（開標結(jié)束后由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審。）

12、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

13、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

14、本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過四家，聯(lián)合體牽頭方必須是施工單位。

（2）聯(lián)合體各方必須按招標文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和成員方擬承擔的工作和責任；（在電子投標文件中上傳由聯(lián)合體各方簽字和蓋章的聯(lián)合體協(xié)議書原件彩色掃描件）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭方在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標文件和投標保證金須由牽頭方上傳；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標人的資質(zhì)等級；

（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標；

（6）通過資格審查的聯(lián)合體，其各方組成結(jié)構(gòu)或職責,以及財務(wù)能力、信譽情況等資格條件不得改變；

（7）聯(lián)合體中標的，與招標人簽訂的合同須由聯(lián)合體各成員的法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋各成員公司公章，以便對聯(lián)合體各成員作為整體和他們各自作為獨立體均有法律約束力，聯(lián)合體各方就工程總承包項目承擔連帶責任。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應(yīng)對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易中心網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會員專區(qū)(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下載招標文件及相關(guān)資料。招標文件下載時間為2023年7月10日至2023年7月20日17時30分止。投標人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標企業(yè)操作指南》。

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標文件及相關(guān)資料遞交截止時間為2023年8月2日9時00分。投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關(guān)注本次招標過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。”

各潛在投標人可以采用電子營業(yè)執(zhí)照投標，投標人如采用電子營業(yè)執(zhí)照投標的，要通過電子營業(yè)執(zhí)照登錄編制、遞交投標文件，電子營業(yè)執(zhí)照登錄參加開標并解密。請各投標人關(guān)注宜昌市公共資源電子交易平臺《宜昌市公共資源交易監(jiān)督管理局 宜昌市公共資源交易中心關(guān)于工程建設(shè)招投標項目電子營業(yè)執(zhí)照“一網(wǎng)通投”實測和開展在線培訓的通知》。

七、開標

1、開標時間：2023年8月2日9時00分

2、開標地點：

（1）招標機構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心707開標廳組織解密工作，并在投標截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應(yīng)標段作在線開標前的準備工作。

（2）投標人應(yīng)當在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標標段參加在線開標，并實時在線關(guān)注招標機構(gòu)的操作情況。

八、招標公告發(fā)布開始時間：2023年7月10日，招標文件下載時間、投標截止時間（開標時間）是否有變化，請關(guān)注本次招標過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

九、招標公告發(fā)布媒體：宜昌市公共資源交易信息網(wǎng)

十、聯(lián)系人及方式

招標人：宜昌城發(fā)聯(lián)創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：蔣晶    

聯(lián)系電話：18696790896    

聯(lián)系地址： 湖北省宜昌市伍家崗區(qū)求索眾創(chuàng)中心

招標代理機構(gòu)：湖北勝捷工程咨詢有限責任公司

聯(lián)系人：金夢翔

聯(lián)系電話：0717-6253135-8006

聯(lián)系地址: 宜昌市發(fā)展大道16號金德瑞國際酒店22樓