1.招標條件

西陵區中心城區老舊小區改造及完整社區建設項目，包括西陵區2024年學院街道、云集街道、西陵街道、窯灣街道老舊小區綜合改造工程項目、西陵區綜合改造及完整社區建設示范項目，已由宜昌市西陵區發展和改革局以宜西發改審批[2023]20號、[2023]28號文批準建設，資金來源為建設單位自籌和財政資金，招標人為宜昌市西陵區住房和城鄉建設局，招標代理機構為湖北聚信建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，選定承包人。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：西陵區中心城區老舊小區改造及完整社區建設項目全過程工程咨詢服務

2.2建設地點：宜昌市西陵區

2.3建設內容及規模：西陵區中心城區老舊小區改造及完整社區建設項目，包括西陵區2024年學院街道、云集街道、西陵街道、窯灣街道老舊小區綜合改造工程項目、西陵區綜合改造及完整社區建設示范項目，其中：

（一）西陵區2024年學院街道、云集街道、西陵街道、窯灣街道老舊小區綜合改造工程項目，涉及老舊小區46個，改造總戶數8005戶。主要建設內容包含老舊小區房屋修繕及立面整治，門禁、扶手等安防系統改造，供排水管網升級改造，小區內道路、圍墻、照明、綠化、垃圾收儲、海綿城市、公共服務設施等相關基礎配套改造等。

（二）西陵區綜合改造及完整社區建設示范項目，對西陵區265個小區實施改造，涉及樓棟1294棟、45506戶，改造面積401.54萬平方米。按照筑堡工程標準要求進行立面整治、完善提升、適老化智慧化改造、完整社區建設及其他改造等。

2.4招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務包括：全過程項目管理（包括但不限于策劃管理、項目報批報建報驗、合同管理、進度管理、勘察管理、設計管理、造價管理、招標采購管理、組織協調管理、質量管理、安全生產管理、信息管理、驗收移交管理等）；統籌管理（對除全過程項目管理以外的專業咨詢服務進行統籌協調管理）；投資咨詢（包括項目及融資可行性研究報告編制、實施方案編制、項目合同咨詢）；工程設計（包括規劃方案設計、初步設計（含設計概算））；招標采購（包括社會投資人等招采）；造價咨詢（包括施工圖預算編制、結算審核）；工程監理（包括勘察設計階段、施工階段和保修階段的監理）；其他服務（包括1:500數字化地形圖、數字正射影像（DOM）、竣工財務決算編制）。實際工作最終以委托人確定的內容及范圍為準。

2.5履約期限：合同簽訂后30日歷天內提交項目及融資可行性研究報告、規劃方案設計成果；方案審批完成后20日歷天內提交初步設計（含設計概算）成果；施工圖審查合格后30日歷天內提交施工圖預算成果；監理服務從勘察設計階段開始至工程缺陷責任期結束之日止；其他服務應滿足委托人的合理時間要求。

2.6質量目標：各項工作及成果必須符合國家及地方或行業現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求，滿足委托人的建設目標。

2.7安全目標：安全規范作業，避免發生安全事故。

3.投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

3.1投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備有效的工商營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3.2投標人須同時滿足以下要求：

（1）工程咨詢：已通過全國投資項目在線審批監管平臺備案，備案的工程咨詢專業須包含建筑工程。（上傳監管平臺備案截圖）

（2）設計資質：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）丙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

（3）監理資質：具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理丙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.3投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派全過程工程咨詢項目負責人（以下簡稱“咨詢項目負責人”）須滿足下列條件：

（1）具備咨詢工程師(投資)登記證書（專業為建筑）或二級及以上注冊建筑師證書或一級造價工程師注冊證書（專業為土建）或國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程）；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）具備工程類或工程經濟類專業高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

（3）負責全面主持全過程項目管理及統籌管理工作，在滿足相應條件的情況下，咨詢項目負責人可以兼任本項目投資咨詢專業負責人或工程設計專業負責人或造價咨詢專業負責人或工程監理項目總監（總監理工程師）。

3.4投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程咨詢任務的成員）擬派投資咨詢專業負責人須具備咨詢工程師(投資)登記證書（專業為建筑），登記證書上記載的執業單位為該投標單位。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.5投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程設計任務的成員）擬派工程設計專業負責人應具備二級及以上注冊建筑師證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔造價咨詢任務的成員）擬派造價咨詢專業負責人須具備一級造價工程師注冊證書（專業為土建），注冊證書上記載的工作單位為該投標單位。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.7投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程監理任務的成員）擬派工程監理項目總監（總監理工程師）1人，須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程），注冊證書上記載的工作單位為該投標單位，擬派總監理工程師須承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監，且不得任職于宜昌市行政區域以外項目；當擬派總監理工程師同時擔任其他工程項目總監時，投標人應為本工程配備總監代表，且總監代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書。（上傳相關證書及承諾函原件彩色掃描件）

3.8投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程監理任務的成員）擬派西陵區2024年學院街道、云集街道、西陵街道、窯灣街道老舊小區綜合改造工程項目的其他監理機構人員（包括總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于5人（其中：專業監理工程師不少1人，安全監理工程師不少于1人，監理員不少于3人）。[上傳相關證書原件彩色掃描件。若監理人員證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。]

3.9投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程監理任務的成員）擬派西陵區綜合改造及完整社區建設示范項目的其他監理機構人員（包括總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于5人（其中：專業監理工程師不少1人，安全監理工程師不少于1人，監理員不少于3人）。[上傳相關證書原件彩色掃描件。若監理人員證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。]

3.10投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）擬派咨詢項目負責人、投資咨詢專業負責人、工程設計專業負責人、造價咨詢專業負責人、監理機構人員（包括總監理工程師、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）須上傳2023年1月以來任意連續三個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事在職證明原件彩色掃描件。

3.11投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程設計任務的成員、承擔造價咨詢任務的成員、承擔工程監理任務的成員）必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

3.12投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程設計任務的成員）的設計類誠信等級、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔造價咨詢任務的成員）的造價咨詢類誠信等級、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔工程監理任務的成員）的監理類“綜合類或房屋建筑工程專業類”誠信等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）

3.13投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.14單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

3.15本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：

（1）聯合體成員總數量不作限制，其中工程咨詢單位數量不超過1家，工程設計單位數量不超過1家，牽頭人須承擔全過程項目管理工作；

（2）聯合體各方必須按招標文件格式和要求簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂全過程工程咨詢服務合同，就全過程工程咨詢服務項目承擔連帶責任。

3.16政府采購促進中小企業發展政策的相關要求（本項目專門面向中小微企業）：投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）必須為中小微企業，須出具對應的《中小企業（殘疾人企業、監獄企業）聲明函》，否則作廢標處理。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供有效證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4.招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年7月14日至2023年7月24日下午17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

5.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6.投標文件的遞交

投標截止時間為2023年8月4日上午9時00分。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

7.開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其投標文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

8.信息發布開始時間：2023年7月14日

9.招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yichang.gov.cn）。

10.聯系方式

招標人：宜昌市西陵區住房和城鄉建設局

地址：宜昌市西陵區新民街34號

聯系人：馬一羅融

聯系電話：0717-6977389

招標代理機構：湖北聚信建設工程項目管理有限公司

地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園B區H棟3樓

聯系人：朱蕓萱

聯系電話：15872502198