一、招標條件

亞行貸款湖北宜昌市養老綜合服務示范項目，已由湖北省發展和改革委員會以鄂發改審批服務【2018】305號文批準建設，資金來源為亞行貸款資金、地方配套資金，招標人為宜昌城發康養產業投資有限公司，招標代理機構為湖北華審工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目中的其中一個子項老年護理醫院及老年養護院監理進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、工程建設規模：本項目總用地面積42480.74㎡，一期用地面積26614.02㎡，一期總建筑面積52518.62㎡（含地下建筑面積12574.82㎡）。

其中：1#樓老年護理醫院，建筑面積22567.92㎡，11層，建筑總高度47.35m，框架結構，預計床位數315床；2#樓老年養護院，建筑面積17154.28㎡，6層，建筑總高度23.40m，框架結構，老年照料床位202床，親情單元60床。汽車庫、設備用房、垃圾房12574.82㎡；6#樓配電房，建筑面積140㎡，建筑總高度5.2m；7#樓垃圾房，建筑面積81.6㎡，建筑總高度5.2m。

2、建設地點：宜昌市點軍區巴王店片區。

3、招標范圍：本項目施工圖紙范圍內的所有建筑、裝飾和安裝工程（包括但不限于地基基礎工程、土石方工程、主體工程、人防工程、消防工程、幕墻工程、暖通工程、弱電智能化工程、裝飾裝修及軟裝工程、設備安裝、電梯安裝、泛光照明、邊坡支護、室外景觀綠化及配套工程、臨時用水用電等為滿足項目運營的建設任務等全部內容）的施工階段和保修階段監理。監理工作的具體內容：投資控制、進度控制、質量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、組織協調。

4、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。

5、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。

6、安全生產控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59－2011）規定的合格標準，杜絕發生安全事故。

7、計劃監理與相關服務期：施工階段監理服務期為各施工工期之和的基礎上再增加90天；保修階段監理服務期為工程竣工驗收合格后2年。

三、投標人資格要求

1、投標人須具備建設行政主管部門核發的監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質證書。

2、投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。

3、投標人擬派本項目的監理機構人員總人數不少于8人(其中:項目總監1人、專業監理工程師不少于2人、安全監理工程師不少于1人、監理員不少于4人)，總監應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業為房屋建筑工程；專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。（須上傳人員相關證書原件彩色掃描件；人員證書若不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。）

4、擬派本工程的項目總監承諾在本工程實施期間最多只能同時擔任三個工程的項目總監（上傳承諾書原件彩色掃描件），且這三個工程所在地在宜昌行政區域范圍內，若擬派本工程的項目總監同時擔任了其他項目總監，應取得已擔任項目業主書面同意且投標人應為本工程配置總監理工程師代表,且總監理工程師代表應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書。（上傳承諾書原件彩色掃描件；如配置有總監理工程師代表的，還應上傳總監理工程師代表的相關證書原件彩色掃描件）

5、投標人須提供擬派本項目的所有管理人員近3個月（2023年7月至2023年9月連續3個月）社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，分公司繳納有效。

6、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（省外企業須在電子投標文件中上傳省一體化平臺上的《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖，省內企業須在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）。

7、投標人近5年以來（以投標截止日往前推算）承擔過投資額10000萬元及以上的公共建筑工程（公共建筑工程包括辦公建筑、商業建筑、科教文衛建筑、酒店等）的監理業績；（在建工程以合同簽訂時間為準，交（竣）工工程監理業績以竣工驗收（竣工驗收報告）為準，在建工程須上傳監理合同、中標通知書（如有）原件彩色掃描件；已完工業績須上傳監理合同、中標通知書（如有）、竣(交)工驗收報告或竣（交）工驗收備案證原件彩色掃描件。）

8、投標人的監理類房屋建筑工程專業或綜合類誠信等級須為B級及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設委員會網站“誠信住建信用信息專欄”以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，監理類誠信分計為100分。

9、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

10、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

11、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

12、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本工程投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年10月10日至2023年10月20日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）。

五、投標保證金：本工程不收取投標保證金

六、投標文件的遞交

投標文件及相關資料遞交截止時間為2023年11月02日10時0分（北京時間）。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、合同簽定:本工程監理合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人負責洽談并簽署。

九、信息發布開始時間：2023年10月10日。

十、招標公告發布媒體： 宜昌市公共資源交易中心網、宜昌交通旅游產業發展集團有限公司招標采購平臺、中國招標投標公共服務平臺。

十一、聯系方式

招標人：宜昌城發康養產業投資有限公司

地址：宜昌市夷陵大道358號虹橋國際大酒店1樓

聯系人：陳雨柔

聯系電話：0717- 6212956

招標代理機構：湖北華審工程造價咨詢有限公司

地址：宜昌市伍家崗區沿江大道特162號福江銘座21樓

聯系人：宋妍妍、李艷麗

電話：0717-6775732