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天門市2025年度老舊小區改造項目（第一批）監理
招標編號：4290062025-FJ1940
本招標項目 天門市2025年度老舊小區改造項目（第一批）監理 (項目名稱)已由 天門市發展和改革委員會 (項目審批、核準或備案機關名稱)以天門市發展和改革委員會關于天門市 2025年度老舊小區改造項目可行性研究報告的批復 天發改審批【2024】254號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 天門市住房和城市更新局 ，建設資金來自 政府投資 (資金來源)，出資比例為 100% ，招標人為 天門市住房和城市更新局 ，招標代理機構為 湖北臻億工程管理咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務進行公開招標。
2.1 項目概況
建設地點：天門市城區
建設規模：32個老舊小區
其 他： /
2.2 招標范圍
招標范圍：項目主要建設為改造天門市城區內32個老舊小區，內部配套的基礎設施的施工階段全過程監理服務。
（一）在小區內改造建筑主體屋面（防水保溫）、改造建筑主體外墻面、改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）：小區環境改造（線纜入地、公區照明、補植小區環境改造、隱患消除、環境美化）；供水改造：排水系統改造：道路改造：圍墻改造：建設垃圾收儲設施等基礎設施。
（二）在小區增設適老適幼健身器材：在小區內及公共區域增設無障礙設施（無障礙坡道、提示盲道、無障礙扶手）；養老托幼增設及：智慧社區改造建設：社區服務餐廳改造公共服務設施。
（三）在小區外建設小區與城市主干網銜接的雨污水管網；建設小區與城市主干網銜接的供水管網等城鎮基礎設施。
標段劃分：本項目共劃分3個標段
第一標段：官僑小區、汪嶺一小區內部配套的基礎設施的施工階段全過程監理服務。
第二標段：南洋花園、皮防所單元、老百貨公司、東江別墅小區、楊家灣小區、田家灣小區、特校單元、新宇城上城、人事住宅小區（文學泉道39號）、僑泰南小區內部配套的基礎設施的施工階段全過程監理服務。
第三標段：漢北堤盧家灣、漢北堤小區、草鞋店小區、花草店小區、芳草店小區、姜龍臺北區、西龍小區、龍潭二小區、華新巷單元、鴻建路農商行、大河小區、陳方九組、接官六小區、接官中心小區、南天門華僑城、愛民巷小區、友誼一小區、友誼二小區、友誼三小區、友誼四小區內部配套的基礎設施的施工階段全過程監理服務。
2.3計劃監理與相關服務期：300日歷天。
2.4 其他：各投標人就本招標項目上述任意 1個標段投標，超過1個標段的其所有投標文件將被拒絕。
3.1本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程專業乙級或以上監理資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的監理能力。其中，投標人擬派總監理工程師須具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師注冊執業證書，在本單位注冊，且已承擔總監理工程師工作的在監項目不超過2項。
3.2本項目 屬于 政府采購與工程建設有關的服務。?項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。□項目部分預留專門面向中小企業采購。□項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3本次招標 不接受 (接受/不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： / 。
3.4其他要求： / 。
4.1凡有意參加投標者，應當在天門市公共資源交易信息網完成會員注冊。具體操作參見《天門市公共資源交易信息網》，并在天門市公共資源電子交易平臺備案綁定。
4.2完成注冊登記后，請于： 2025 年 8 月 4 日 9 時 00 分 至 2025 年 8 月 9日 17 時 00 分 ；（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。并點擊“確認投標”按鈕。請各投標人下載招標文件并點擊“確認投標”方能正常投標，否則其投標將被否決。
5.1投標文件遞交截止時間為 2025 年 8 月 25 日 9 時 00 分。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
5.3本項目采用不見面開標。天門市公共資源電子交易平臺遠程不見面開標系統（以下簡稱：不見面開標系統）可以通過天門市公共資源交易中心網站，天門市工程建設電子交易系統進入不見面開標大廳，不見面開標投標人操作手冊下載地址：天門市公共資源電子交易平臺門戶網站-辦事指南-操作手冊。
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本次招標評標辦法采用 綜合評估法 。
依據《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評定分離實施辦法》(鄂公管文〔2023〕25號)的通知，本項目采用“評定分離”方法實施招投標活動，有關條款詳見招標文件。
本次招標公告同時在天門市公共資源交易信息網（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。
招標人：天門市住房和城市更新局
地 址：天門市陸羽大道市民中心D棟
聯系人：吳靖
電 話： 0728-5231596
郵編：431700
招標代理機構：湖北臻億工程管理咨詢有限公司
地址：天門市西湖路新工人文化宮C棟410室
聯系人：周子怡
電話：0728-5220059
郵編：431700
監管機構：天門市公共資源綜合監管辦公室
2025-08-01
