一、招標條件

本招標項目東部產業新區科創孵化園項目，已由宜昌開發區經濟發展局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2504-420550-04-01-387421）完成備案，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌產投建設投資有限公司，招標代理機構為湖北永誠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目一期的設計進行公開招標，選定承包人。

二、項目概況與招標范圍

1、工程概況：東部產業新區科創孵化園項目, 總用地面積49700.68㎡，總建筑面積96752.78㎡。項目分兩期建設。一期工程主要建設內容為場地現有9棟建筑改造，包含外立面改造、安裝及消防工程等，室外配套工程包括場地內管線、道路、景觀、弱電智能化、圍墻等基礎設施。

2、招標范圍：完成東部產業新區科創孵化園項目（一期）的初步設計（含工程概算）、施工圖設計（包括但不限于外立面及室內裝飾裝修設計、強弱電工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、建筑智能化工程、室外管網設計、園林景觀設計、室外配套工程設計等，不含高壓配電設計）和BIM設計（如有）等階段全過程設計文件，設計滿足海綿城市等相關要求，所有專業二次深化設計并經發包人審核確認。協助完成各階段設計成果匯報、審查并提供設計成果，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。設計范圍以招標人下達的設計任務書為準。

3、工程建設地點：宜昌市高新區白洋片區洋城大道與新城大道圍合區域。

4、建設資金來源：企業自籌。

5、履約期限：合同簽訂后10日歷天內（含節假日）提交初步設計（含設計概算）成果，初步設計審查通過后30日歷天（含節假日）提交施工圖設計成果，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、質量目標：設計范圍內的所有圖紙必須表達清晰、完整，所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2016】247號）規定的設計編制深度，符合政府相關部門關于報建圖紙的要求。提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。初步設計成果文件需滿足發改部門審批要求，施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質。（上傳建筑業企業資質證書原件彩色掃描件）

2、投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3、投標人擬派本項目的項目負責人應具有一級注冊建筑師證書。（上傳證書的原件彩色掃描件；上傳項目負責人2024年10月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或分公司；事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需提供退休證明及聘用勞動合同。）

4、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

5、投標人必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

6、本次招標不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。

7、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建設-網上辦事，并按照網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年4月10日至2025年4月20日下午17時00分止（北京時間）。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2025年5月6日上午9時00分。投標人應當在投標文件遞交截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

本項目采用評定分離方式定標。

八、信息發布開始時間：2025年4月10日。 

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統。

十、聯系方式

招標人：宜昌產投建設投資有限公司

聯系人：石蕾

聯系電話：0717-6216023

聯系地址：宜昌市西陵區港窯路39-6號

招標代理機構：湖北永誠工程咨詢有限公司

聯系人：余敏、鄭曉濤、何苗

聯系電話：0717-6448240

地址：宜昌市伍家崗區夷陵大道358號紅旗置業2樓