江漢平原產(chǎn)業(yè)交流中心項目投資人+工程總承包+運營管理(JZSJ-202312FJ-102001001)招標(biāo)公告 |
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招標(biāo)編號：JZSJ-202312FJ-102001001 |
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| 1.招標(biāo)條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標(biāo)項目江漢平原產(chǎn)業(yè)交流中心項目（項目名稱）已由荊州市沙市區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證2310-421002-04-01-201584（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌，建設(shè)資金已落實，項目業(yè)主為荊州市城發(fā)鑫盛投資有限公司，招標(biāo)人為荊州市城發(fā)鑫盛投資有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為 湖北東方宏宇工程咨詢有限責(zé)任公司。本項目江漢平原產(chǎn)業(yè)交流中心項目投資人+工程總承包+運營管理（標(biāo)段/包名稱）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標(biāo)范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點：項目位于荊州市沙市區(qū)，園林北路以東、紅門北路以西、田湖路以南、銀湖路以北。 建設(shè)規(guī)模：本項目用地面積約275畝，總建筑面積13.00萬平方米，其中：地下不計容建筑面積3.00萬平方米；地上建筑面積共計10.00萬平方米，包括1座7萬平方米的產(chǎn)業(yè)交流中心（其中交流中心功能使用面積6.00萬平方米，配套會議功能使用面積1萬平方米），2.50萬平方米高層接待中心，0.50萬平方米院落式接待中心。總投資約159774.41萬元（包含工程建安費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、土地使用費、建設(shè)期利息），建安費約118319.83萬元，主要建設(shè)內(nèi)容包括地下空間、地上主體建筑和結(jié)構(gòu)、給排水工程、電氣及照明工程、弱電智能化工程、暖通工程、裝飾裝修、幕墻和亮化、綠化、園林景觀及其他配套工程等。 其他：/ |
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| 2.2招標(biāo)范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標(biāo)范圍：投資人+工程總承包+運營管理，依據(jù)本項目可行性研究報告和發(fā)包人要求，承包人工程承包范圍如下：（1）完成本項目投資人工作（具體工作內(nèi)容以投資合作協(xié)議為準(zhǔn)）；（2）完成本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計等工作，前期相關(guān)（測量、測繪、試樁（如有）、研究試驗、文物審批(如有)）及相關(guān)報審報批等工作；（3）完成本項目的施工圖預(yù)算并報發(fā)包人審核后進行評審工作，將項目總投資控制在可行性研究報告批復(fù)的投資估算以內(nèi)；（4）完成本項目所有材料、設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試等工作；工程施工、驗收、移交、備案和保修服務(wù)、工程結(jié)算、配合審計及相關(guān)報審報批等工作。（5）完成本項目運營管理工作，滿足各項運營考核指標(biāo)要求，在受托運營管理期間最大程度地發(fā)揮本項目的社會效益和經(jīng)濟帶動作用。 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段 計劃工期：1095日歷天，計劃開工日期以監(jiān)理工程師下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。運營期限：運營期限≧10年。 合同估算價：159774.41萬元 |
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| 2.3其他：招標(biāo)人承諾該項目已具備招標(biāo)條件且未動工，/ |
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| 3.投標(biāo)人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 ：1.聯(lián)合體各方有中華人民共和國獨立法人資格及市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照；
2.資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的不低于工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的不低于建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)許可證；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計和施工能力；
3.投資能力要求：投資人提供銀行或其他金融機構(gòu)出具的不低于30000萬元的且在有效期的授信額度總金額（包括但不限于相關(guān)授信的文件掃描件或企業(yè)征信情況掃描件或其他能證明授信情況的相關(guān)文件）；
4.運營管理能力要求：提供具有運營管理能力的承諾書并加蓋公章，格式自擬；
5.投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則財務(wù)由成員之一提供即可）提供2020年、2021年、2022年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報告；
6.類似業(yè)績：2019年1月1日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承接過至少一項（單項合同金額不小于80000萬元或建筑面積不小于80000平方米）公共建筑工程項目的設(shè)計業(yè)績或施工總承包業(yè)績或工程總承包業(yè)績（施工總承包業(yè)績和工程總承包業(yè)績?yōu)楹贤痤~，設(shè)計業(yè)績?yōu)轫椖靠偼顿Y金額），提供中標(biāo)通知書和合同的掃描件并加蓋公章，如上述這些資料未載明業(yè)績內(nèi)容，應(yīng)補充提供證明材料，若為聯(lián)合體投標(biāo)，則業(yè)績由成員之一提供即可；
7.項目經(jīng)理要求：須具備建筑工程壹級及以上注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）或者具備建筑工程類別注冊監(jiān)理工程師或壹級注冊建筑師或勘察設(shè)計注冊工程師或工程類相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱，在本單位注冊并有合法的社保關(guān)系且未同時擔(dān)任其他在建項目經(jīng)理（包括施工總承包項目經(jīng)理）或施工項目負(fù)責(zé)人，承包單位為聯(lián)合體的，項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。
8.其他人員要求：
①施工負(fù)責(zé)人1 名具備建筑工程壹級及以上注冊建造師資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）；
②設(shè)計負(fù)責(zé)人1 名具備壹級注冊建筑師或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；
③施工承包管理團隊人員配置應(yīng)完整，至少應(yīng)含施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員3人（須具備安全生產(chǎn)考核合格證（C證））、材料員1人、資料員1人、標(biāo)準(zhǔn)員1人、機械員1人、勞務(wù)員1人、一級注冊造價工程師1人且具備相應(yīng)崗位證書；
注：項目管理專業(yè)人員均需為本單位職工，不得相互兼職（本項目項目經(jīng)理滿足招標(biāo)條件可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，其他人員不得相互兼任），均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)合體各單位注冊執(zhí)業(yè)或崗位登記，且社會保險繳費單位應(yīng)是聯(lián)合體各單位（提供社會保險證明，投標(biāo)人的分公司出具的社會保險證明視為有效證明）。提供人員證書、證明材料及聯(lián)合體各單位為項目管理機構(gòu)主要人員繳納社保的證明。本項目投標(biāo)人其他資質(zhì)要求以第二章投標(biāo)人須知“投標(biāo)人須知前附表1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽”為準(zhǔn)。 3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合體協(xié)議書中約定的分工，分別具備各自所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)能力和資質(zhì)條件。 （2）如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)由施工單位擔(dān)任，施工單位如滿足投資能力或運營管理能力要求，可兼任上述身份。投資人須在本項目中標(biāo)后通過協(xié)議方式對本項目設(shè)立的項目公司實施增資擴股【2450】萬元，增資擴股后投資人占項目公司股權(quán)比例達到49%，股權(quán)以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。（3）為保證項目運營效果和運營主體清晰，本項目僅允許聯(lián)合體中指定一家單位作為運營管理單位。（4）應(yīng)提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確各成員承包范圍、職責(zé)分工（聯(lián)合體協(xié)議書由聯(lián)合體各方簽字和蓋章后將原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）。（5）由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項目投標(biāo)報名、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜；（6）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(biāo)。（7）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購 3.6其它要求：投標(biāo)人的資質(zhì)資格根據(jù)省住建廳（鄂建文【2015】83 號）規(guī)定， 投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)人員資格有關(guān)信息一律以一體化平臺數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。 |
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| 4.招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在荊州市電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：www.jzggzy.com）進行注冊登記，并辦理手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2023年12月23日至2023年12月27日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。 |
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| 5.投標(biāo)文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為：2024年01月17日 09時00分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機版CA（標(biāo)證通）、CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標(biāo)相關(guān)事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）荊州市公共資源電子交易系統(tǒng)擬開展“一網(wǎng)通投”項目實測，為確保項目順利推進，本項目對招標(biāo)公告中相關(guān)內(nèi)容做以下修改：①“4.招標(biāo)文件獲取”修改方式4.1凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在荊州市電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書、移動數(shù)字證書（標(biāo)證通）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—電子營業(yè)執(zhí)照招投標(biāo)相關(guān)功能使用手冊）。4.2完成注冊登記后，請于2023年12月23日至2023年12月27日24：00時止（北京時間，下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書、移動數(shù)字證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。②“5.投標(biāo)文件的遞交”修改方式5.1投標(biāo)文件遞交截止時間為2024年1月17日09時00分。5.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書、移動數(shù)字證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。③為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，減少招標(biāo)辦事環(huán)節(jié)，確保“一網(wǎng)通投”順利推進，依法進入荊州市公共資源交易中心交易項目，不再要求投標(biāo)人法人代表簽字，原招標(biāo)文件示范文本中要求法人代表簽字處既可以法人代表章替代，也可不簽字。（2）本項目實行線上開標(biāo)流程，招標(biāo)人按招標(biāo)公告第5.1款規(guī)定的投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）在線上開標(biāo)大廳公開進行開標(biāo)，所有投標(biāo)人均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時在線參加開標(biāo)。（3）投標(biāo)人需保證投標(biāo)文件所有內(nèi)容的真實性和有效性，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)且有充足的理由證明申請人提供的材料為虛假材料將報荊州市建設(shè)行政監(jiān)督（主管）部門并取消其投標(biāo)申請資格和追究其法律責(zé)任。（4）本項目擬采用“評定分離”的方式開展評標(biāo)定標(biāo)。 |
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| 7.評標(biāo)辦法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)公告同時在荊州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.jzggzy.com）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.行政監(jiān)督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標(biāo)行政監(jiān)督部門為 荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,電話 0716-8214545 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2023年12月22日 |
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| 備注:“在所投標(biāo)段（包）免費下載招標(biāo)文件”是指投標(biāo)人擬參加某標(biāo)段（包）投標(biāo)的，應(yīng)按規(guī)定下載該標(biāo)段（包）的招標(biāo)文件。投標(biāo)人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標(biāo)人是否下載該標(biāo)段（包）招標(biāo)文件的依據(jù)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
