一、招標條件

黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目一期，已由宜昌市西陵區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目編碼2311-420502-04-01-969623）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為宜昌開元置業有限公司，招標代理機構為湖北聚信建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：黃河路北側(望洲A11地塊)住宅項目一期施工

2、建設地點：宜昌市西陵區窯灣街道望洲3組

3、建設規模：規劃總用地面積：13070.9平方米；總建筑面積：38153.12平方米。地上建筑面積：30618.79平方米，其中14#樓建筑高度6.3米，地上2層，建筑面積195.5平方米；15#樓建筑高度32.45米，地上11層，建筑面積3581.43平方米；16#樓建筑高度32.45米，地上11層，建筑面積3462.555平方米；17#樓建筑高度64.9米，地上22層高，建筑面積11651.11平方米；18#樓建筑高度64.9米，地上22層，建筑面積11638.195平方米；4號配電房建筑高度4.2米，地上1層，建筑面積90平方米。地下室建筑面積：7534.33平方米。項目建設內容：包括場平工程、主體工程、道路、給排水、消防、綠化、邊坡支護及圍墻配套設施等。

4、招標范圍：設計施工圖紙范圍內的工程內容。（詳見工程量清單）

5、計劃工期：540日歷天。

6、工程質量要求：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。

7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

1、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）

2、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳安全生產許可證書原件彩色掃描件）

4、申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派項目負責人必須滿足以下要求：

（1）擬派本工程的項目負責人必須具有二級注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人，且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶二維碼的考核合格證書信息彩色截圖；（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格證書信息彩色截圖））

（2）擬派本工程的項目負責人未同時擔任其他工程施工項目負責人（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按資格預審文件要求作出承諾。

5、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

6、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[上述現場專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）的專職安全員；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）；施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于8人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，施工技術負責人、施工員、質量員、專職安全員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7、申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔施工任務的任意一方）擬派本項目的項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應上傳2025年1月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人（聯合體申請時，指聯合體相應成員）或其分公司。

8、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

9、申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）

10、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。

11、本項目資格預審接受聯合體申請。聯合體申請的，應滿足以下要求：

（1）聯合體各成員總數量不超過2家（即1個牽頭人、1個成員方），聯合體牽頭人由申請人在聯合體協議書中自行明確；

（2）聯合體成員按照聯合體協議分工分別承擔承包合同中對應的合同內容，聯合體牽頭單位承擔的合同內容應大于按同類型聯合體成員分攤的平均值，其他成員單位承擔的合同內容應不少于該平均值的60%；

（3）本項目的電子資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，電子資格預審申請文件須由牽頭人提交；

（4）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子資格預審申請文件中）

（5）資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

（6）資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；

（7）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審；

（8）資格預審后聯合體不得增減、更換成員；

（9）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程承包合同，就工程承包項目承擔連帶責任。

申請人在制作電子資格預審申請文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。

四、資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人可重新組織資格預審或采用資格后審方式招標。

五、資格預審文件的獲取

本工程實行網上下載資格預審文件。申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年04月14日至2025年04月21日17時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。

六、資格預審申請文件的遞交

遞交資格預審申請文件截止時間為2025年04月28日09時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄申請。

七、資格預審申請文件解密

1、招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。

2、申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

八、是否采用“評定分離”：是。

九、信息發布開始時間：2025年04月14日。

十、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。

十一、聯系方式

招標人：宜昌開元置業有限公司

地址：宜昌市西陵經濟開發區西湖路

聯系人：左嘉

聯系電話：0717-6623798

招標代理機構：湖北聚信建設工程項目管理有限公司

地址：宜昌市西陵區西湖路25號住邦科技園B區H棟3樓

聯系人：向華洲、張舒楊、陳立

聯系電話：17771689691、19171396768