咸豐縣望城民宿酒店項目（一期）建設項目（EPC+O）(ESXF-202308FJ-002001001)招標公告 |
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招標編號：ESXF-202308FJ-002001001 |
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招標項目咸豐縣望城民宿酒店項目（一期）建設項目（EPC+O）已由咸豐縣發展和改革局以2307-422826-04-01-632626批準建設，項目業主為咸豐縣林業產業投資有限公司,建設資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為咸豐縣林業產業投資有限公司，招標代理機構為湖北路達勝工程技術咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次項目招標代理服務費叁萬玖仟元整（￥：39000.00）, 在發放中標通知書時由中標人一次性支付給招標代理機構。本項目將使用“咸豐縣工程建設項目標后監管平臺”進行監管。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||
| 建設地點：咸豐縣 建設規模：項目總占地面積約46畝，建筑面積約5356平米。紅線范圍內的規劃設計，停車場、內部道路、景觀綠化及相關基礎設施配套工程等的建設，民宿酒店主體建筑、獨棟客房的相關規劃設計、建設、裝修及運營管理等。 其他：無 |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：2.2.1 運營招標范圍：民宿酒店籌備及運營管理。民宿酒店運營管理期限暫定為15年，自民宿正式對外經營之日起算，第一年經營收入全部用于項目運營宣傳、市場開拓等，從第二年起，乙方每年度向甲方支付不低于項目裝修投資金額（不含土建及基礎設施部分）的5％或不低于每年營業收入的12%（兩者取其高）作為租金（收益），從第三年起每年向甲方支付的租金（收益）應不低于第二年的租金（收益）。經營期內，投標人或聯合體牽頭人自負盈虧。2.2.2 施工總承包招標范圍:按招標人的要求完成本項目施工圖范圍內所有內容（含各類專項工程和附屬工程）。具體包括但不限于：基礎工程、建筑安裝工程、室內精裝修工程、景觀工程以及室外總平工程等（土石方工程、 擋土墻、內部道路、停車場、雨水收集池、排水溝、污水管網、污水收集池、化糞池、給水管網、消防水箱、地塊內部照明、室外配電、消防泵房設備、交通標線、綠化工程、交通設施等）以及工程所有材料設備的采購、保管、施工以及相關的配合服務等工作，為完成本工程所需要的所有紅線內外的臨時設施和場地恢復及竣工驗收等，并對承包工程的質量、安全、工期全面負責。2.2.3設計招標范圍:按招標人的要求完成項目的所有規劃設計、專項論證、各階段評審及相關費用、配合施工圖審查、開工到竣工的駐地配合服務、竣工圖繪制、工程變更和優化調整、施工全過程中的技術咨詢服務及質量保修階段的配合等后期服務，并且滿足招標人各項功能性要求并達到國家和行業現行規范標準及驗收合格標準；按招標人要求保質保量按時提交設計成果，并取得相關職能部門的批復（含中間成果和階段性成果）。 標段劃分：本次招標項目共劃分為一個標段 計劃工期：365日歷天，計劃開工日期2023-09-30 合同估算價：50000000.00元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本次招標要求投標人須具備 ：
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（ 1）聯合體投標時，組成聯合體的成員單位不得超過 3個（含 3 個） ，且聯合體各方均具有獨立法人資格；聯合體牽頭人為運營單位，由牽頭人負責獲取招標文件及其他資料，辦理投標事宜；聯合體牽頭人在投標文件中的所有承諾均代表聯合體各成員，對聯合體各成員均具有約束力；（2）聯合體須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體牽頭人代表聯合體投標、簽約及履行合同和協議中應承擔的義務和法律責任，聯合體協議書應隨投標文件一起提交。聯合體中標后，聯合體各方共同與招標人簽訂合同，聯合體各方向招標人承擔連帶責任；（3）聯合體中有同類資質的成員在聯合體協議中被分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的成員確定資質等級；（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨投標或參加其他聯合體在本項目中投標。3.1.1 投標人為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照，在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。（以聯合體形式參加投標的，聯合體成員方均需提供），本招標項目要求投標人在人員、設備、資金等方面具備相應的實施能力，且須同時具備有效的以下資質：（ 1）設計資質要求：具備建設行政主管部門頒發的綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；（2）施工資質要求：具備房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質、市政公用工程施工總承包三級及以上資質，并具備有效的安全生產許可； 3.1.2投標人業績要求（含以聯合體形式完成的）：運營業績：投標人或聯合體牽頭人近3年（2020 年 1 月 1 日起）完成過 1 個類似項目業績（類似業績指：中華人民共和國星級酒店評定標準三星級及以上或同等品質酒店及以上經營管理經驗業績）。施工業績：投標人或聯合體成員近 3 年（2020 年 1 月 1 日起）完成過 1 個類似項目業績（類似業績指： 結構形式、復雜難易程度相同或相近項目、不要求特定建設規模、合同金額的施工業績）； 3.1.3 擬派項目人員資格要求：（1）工程總承包項目經理：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格或二級及以上注冊建筑師執業資格，須注冊在投標人或聯合體成員單位，工程總承包項目經理可兼任本項目設計負責人或施工負責人但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）；近 3 年（2020年1月1日起）擔任過不低于本項目等級和規模的工程總承包項目經理或施工負責人業績； （2）項目施工負責人：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核B證，須注冊在投標人或聯合體牽頭單位，且未擔任其他在建項目的項目施工負責人； （3）項目設計負責人：具有二級及以上注冊建筑師資格證書或二級及以上注冊結構工程師資格證書，須注冊在投標人或聯合體成員單位； 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標。 3.4本項目屬于政府采購工程 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其它要求：/ |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||
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4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在恩施州電子招投標交易平臺（以下簡稱“州電子交易平臺”，下同）（網址：http://www.eszggzy.cn/）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2023年08月23日至2023年08月27日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“恩施州電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網”—綜合服務—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“恩施州電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“恩施州電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||
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5.1 投標文件遞交截止時間為 2023年09月12日09時00分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“州電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“州電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“州電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 6.1 招標人按規定的投標截止時間，在“電子交易平臺上”進行開標，所有投標人均應準時在線參加開標。招標人通過互聯網在招標文件規定的地點組織開標，并在投標截止時間 30 分鐘前，使用 CA 數字認證 登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇相應標段作在線開標的準備工作。6.2 投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的CA 數字認證證書登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投標段進行簽到，并實時在線關注招標人的操作情況。6.3 主持人按照程序在“電子交易平臺”的“開標大廳”進行在線開標。注：具體操作步驟見恩施州公共資源交易信息網-下載專區-《恩施不見面開標（投標人操作手冊）》，請各潛在投標人仔細閱讀，以保證線上開標流程順利進行。。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法（本項目定標方式為評定分離）。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在恩施州公共資源電子交易平臺（網址：http://www.eszggzy.cn/）、咸豐縣公共資源交易中心網 （http://xf.eszggzy.cn/xfweb/）、湖北省政府采購網 （http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上發布。(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2023年08月22日 |
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| 備注: | ||||||||||||||||||||||
