一、招標條件

“宜都市瑞霆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中建·時代都匯項目”已由“湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2312-420581-04-01-873332 ]批準建設(shè)。招標人為宜都市瑞霆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司。項目已具備招標條件，對該項目的總承包（EPC）進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

二、項目概況與招標范圍

2.1 建設(shè)地點：宜都市陸城街道紅春社區(qū)。

2.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目占地53335.86萬平方米（80畝），容積率2.45。建設(shè)商品住宅樓13棟，酒店及辦公樓1棟，總建筑面積172731.68平方米，配套建筑包括底商，物業(yè)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、消防控制室、開閉鎖、配電房、門衛(wèi)等。

2.3 招標范圍：主要包括項目的方案設(shè)計、包含但不限于（建筑構(gòu)造做法、限額設(shè)計責(zé)任書）、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工、工程材料及設(shè)備采購和保管、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運行、人員培訓(xùn)、竣工驗收、缺陷責(zé)任修復(fù)、保修期的保修等全部工作。

（1）設(shè)計承包：設(shè)計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料，進行項目整體設(shè)計（包括方案設(shè)計、包含但不限于（建筑構(gòu)造做法、限額設(shè)計責(zé)任書）、深化設(shè)計、施工圖設(shè)計），協(xié)助發(fā)包人辦理施工圖相關(guān)手續(xù)并通過相關(guān)機構(gòu)審查、提供現(xiàn)場服務(wù)、施工及驗收過程的配合、提供施工過程中的設(shè)計優(yōu)化及設(shè)計變更、后期服務(wù)等。

（2）施工承包：具體以發(fā)包人確認的施工圖為準。包括但不限于預(yù)算編制、采購、設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容、竣工圖繪制，竣工后缺陷修復(fù)工程等。為確保項目整體品質(zhì)，發(fā)包人有權(quán)保留另行發(fā)包效果類工程的權(quán)利（如：景觀園建工程、精裝修工程、智能化工程等）。

（3）設(shè)備采購：按發(fā)包人確認的采購清單采購。

2.4 計劃工期：以簽訂的合同為準。

2.5 項目質(zhì)量要求

（1）工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)主管部門相關(guān)標準、規(guī)范及規(guī)定；施工達到國家、行業(yè)和地方頒布的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準，通過相關(guān)主管部門的驗收。

（2）設(shè)計質(zhì)量要求：工程設(shè)計質(zhì)量達到國家現(xiàn)行設(shè)計驗收規(guī)范合格等級標準，提交成果必須符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，并通過施工圖咨詢機構(gòu)、相關(guān)主管部門審查和招標人確認。

（3）設(shè)備材料采購質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及強制性標準，達到設(shè)計效果及招標人要求。

2.6 安全生產(chǎn)要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，并按合同專用條款有關(guān)安全文明施工條款的約定執(zhí)行，杜絕發(fā)生重大安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格預(yù)審方式，主要資格審查標準如下（詳細內(nèi)容和要求見招標文件）：

3.1投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體各方）須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義進行投標，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）。

3.2資質(zhì)要求：

設(shè)計資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的以下有效工程設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)。

施工資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）需具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書彩色掃描件）

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證彩色掃描件）；

投標人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理要求：

①應(yīng)具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標單位；（上傳證書彩色掃描件）

②未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；

③以聯(lián)合體形式投標的投標人，工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目的施工項目負責(zé)人。

投標人（如為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）擬派本項目的施工項目負責(zé)人要求：

①應(yīng)具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

②未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責(zé)人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

投標人（如為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）擬派本項目的設(shè)計負責(zé)人須具備一級注冊建筑師證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

投標人（如為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）擬派本項目的技術(shù)負責(zé)人具有工程類高級及以上技術(shù)職稱。（上傳證書原件彩色掃描件）

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）擬派本項目的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員必須滿足以下要求：

投標人擬派本工程的施工現(xiàn)場其他關(guān)鍵崗位人員基本配置為：施工項目負責(zé)人1人，技術(shù)負責(zé)人1人，施工員不少于1人，質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責(zé)土建（即：具備C2證或C3證）和機械安全管理（即：具備C1證或C3證）的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件]，材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于 10人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。

補充說明：①投標擬派的施工項目負責(zé)人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。②湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認可的機構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。③若擬派本項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應(yīng)在“項目管理機構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體各方）所有擬派項目人員都須提交社保繳費證明；（上傳證書原件彩色掃描件及上傳上述人員投標截止 日前半年內(nèi)任意兩個月 的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，高校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）。

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）的施工類“建筑工程施工總承包”誠信專項等級均須為B級及以上；（開標時由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢所有投標人信用信息等情況（誠信專項總分及等級以“誠信專欄”查詢結(jié)果為準），做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖。）

投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”未被列入重點監(jiān)管對象名單。（開標結(jié)束后由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審。）

單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足以下要求：

①聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4家；

②聯(lián)合體各方必須按招標文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，聯(lián)合體牽頭人為施工單位；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）；

③公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)員后，使用電子營業(yè)執(zhí)照或手機CA證書（標證通）或?qū)嶓wCA 數(shù)字證書登錄會員專區(qū)（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）下載招標文件及相關(guān)資料，電子投標文件須由牽頭人提交；

④兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標人的資質(zhì)等級；

⑤兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認定聯(lián)合體投標人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標人的資質(zhì)和等級的認定；

⑥聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標；

⑦聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人、業(yè)主簽訂工程總承包合同就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

投標人在制作投標文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

只有符合以上所有標準的申請人才能通過資格審查。

四、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制（11家）。當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為11家，只有資格預(yù)審合格的投標申請人才能參加投標。

本項目施工招標實施“評定分離”，定標原則及規(guī)則與方法詳見招標文件之規(guī)定。

五、資格預(yù)審文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件。申請人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)員后，方可登錄會員專區(qū)下載資格預(yù)審文件及相關(guān)資料。資格預(yù)審文件下載時間2024年1月3日至2024年1月16日17時30分止。申請人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件的，其資格預(yù)審申請將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標企業(yè)操作指南》。

六、資格預(yù)審申請文件的提交

遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年1月17日上午9時00分。申請人應(yīng)當在申請截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子資格預(yù)審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄申請。

七、資格預(yù)審申請文件解密

7.1本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜都市公共資源中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座三樓）不見面開標大廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應(yīng)標段作在線開標前的準備工作。

7.2申請人應(yīng)當在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前進入，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業(yè)執(zhí)照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊），登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關(guān)注招標機構(gòu)的操作情況。

說明：采用聯(lián)合體投標的投標人，在登錄“宜昌不見面開標大廳”簽到時，需在“備注”欄輸入聯(lián)合體各成員方的單位名稱。

八、資格預(yù)審公告發(fā)布開始時間

2024年1月3日。

資格預(yù)審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關(guān)注本次資格預(yù)審過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

九、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在宜都市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

1、招標人：宜都市瑞霆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：宜都市陸城五宜大道99號C區(qū)三層325室

聯(lián)系人：劉慶益

聯(lián)系電話：0717-4837769

2、招標代理機構(gòu)：湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司

地  址：湖北省武漢市武昌區(qū)和平大道513號綠地銘創(chuàng)大廈11層

聯(lián)系人：殷佳

電  話：18162509575