1、招標條件

宜都市保障性租賃住房-清江小學宿舍改造項目、宜都市保障性租賃住房-實驗小學城南校區宿舍改造項目已由宜都市發展和改革局批準建設(都發改審批[2023]259號、都發改審批[2023]268號），招標人為宜都市住保置業發展有限公司，招標代理機構為湖北勝捷工程咨詢有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。

2、本次招標工程概況：

（1）項目概況：①宜都市保障性租賃住房-清江小學宿舍改造項目：維修改造總建筑面積6433平方米的原清江小學學生宿舍樓，其主要建設內容為在保持原有建筑結構和功能的基礎上改造為單人宿舍128間、套房2間、運營服務處1間、便利店1間、公共活動室4間，配套完善室內相關設施設備等工程。

②宜都市保障性租賃住房-實驗小學城南校區宿舍改造項目：維修改造總建筑面積7561.8平方米的實驗小學城南校區原學生宿舍樓，其主要建設內容為在保持原有建筑結構和功能的基礎上改造為單人宿舍84間、雙人宿舍55間、運營服務處等服務用房5間，配套完善室內相關設施設備等工程。

（2）招標范圍：本項目采用設計施工總承包模式發包，由總承包單位對該項目設計、施工、工程竣工驗收等進行全過程服務，并對本項目的質量、安全、工期、造價全面負責。

設計招標范圍：設計內容由承包人根據發包人提供的設計任務書等相關技術資料，進行施工圖設計，協助發包人辦理施工圖相關手續并通過相關機構審查、提供現場服務、施工及驗收過程的配合、提供施工過程中的設計優化及設計變更、后期服務等。

施工招標范圍：具體以發包人確認的施工圖為準。包括但不限于：預算編制、設計施工圖范圍內的所有施工內容、竣工圖繪制，竣工后缺陷修復工程等。

（3）建設資金來源：上級補助資金、政府債券和建設單位自籌解決。

（4）工程建設地點：陸城西湖一路、城河大道實驗小學城南校區內。

（5）工期要求：180日歷天。

（6）項目質量要求：

設計質量要求：符合國家、行業和地方現行設計規范和標準，并通過施工圖審查機構、相關主管部門審查和招標人確認。

施工質量標準：達到《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)和相關專業驗收規范（標準）合格標準。

（7）工程安全要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生重大安全事故。

3、投標人資格要求：本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，具體如下（詳細內容和要求見招標文件）：

（1）投標人須同時具備下列資質條件：

①投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）丙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質；

②投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質。

（2）本項目接受聯合體投標，投標人不滿足上述第（1）款資質要求的，可以以聯合體形式參加投標。以聯合體形式參加投標的，聯合體牽頭人必須是承擔本項目施工任務的單位，且聯合體家數不超過2家，同時還應滿足下列要求：

①聯合體各方應簽訂共同投標協議，聯合體各方應當指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主力、協調工作。共同投標協議中要明確約定各方擬承擔的工作和責任，協議書作為投標文件的一部分上傳；

②聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目投標。聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效；

③本項目的招標文件須由牽頭人在網員專區下載，投標文件須由牽頭人提交。

（3）投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）須具有有效的法人營業執照，投標人不得以分公司名義投標。

（4）投標人（聯合體投標時，指聯合體施工單位）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。

（5）投標人（聯合體投標時，指聯合體施工單位）擬派本項目的項目經理（兼施工負責人）要求：

①須具有貳級及以上建造師注冊證書，注冊專業為建筑工程，且須同時具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書；

②擬承擔本項目總承包項目經理不得同時擔任其他工程項目的總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）。

（6）投標人擬派本項目的設計負責人須具有建筑工程相關專業中級及以上職稱。（建筑工程相關專業包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣）

（7）投標人擬派本項目的其他管理人員數量為：技術負責人1人、施工員1人、質量員1人、專職安全員2人。技術負責人要求具有工程類中級及以上工程師職稱，施工員、質量員須具有住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證，專職安全員須具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書。

（8）投標人擬派項目經理（兼施工負責人）、設計負責人、技術負責人、施工員，質量員、專職安全員不得相互兼任，且須提供投標人（含分公司）注冊地社會勞動保障部門出具的社會保險證明(需加蓋人社部門公章)原件掃描件或帶電子章的參保單位信息截圖，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位。

（9）投標人（聯合體投標時，指聯合體設計單位）的“設計類”誠信等級須為 B 級及以上； [投標文件遞交截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布，誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為 A 級，誠信分值計為100分。]

（10）投標人（聯合體投標時，指聯合體施工單位）的施工類“建筑工程施工總承包”或“建筑裝修裝飾工程專業承包”專項等級須為B級及以上。[投標文件遞交截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布，誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。]

（11）投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）必須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”登記單位。

（12）投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統”未被列入重點監管對象和失信信息。[開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。]

（13）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

投標人在制作投標文件的時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源交易信息網網員后，方可登錄會員專區并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年8月25日至2023年9月1日23時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》。

5、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6、投標文件的遞交

投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用電子營業執照或實體CA鎖、手機CA證書（標證通）(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄“項目所屬電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“項目所屬電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，投標文件未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人（“項目所屬電子交易平臺”）將拒收。

7、開標會

（1）開標時間（投標截止時間）：2023年9月15日9時00分。

（2）招標代理機構通過互聯網在宜都市公共資源中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座三樓）不見面開標大廳組織網上開標，并在投標截止時間30分鐘前進入“宜昌公共資源交易信息網”，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的電子營業執照或實體CA鎖、手機CA證書（標證通）登錄“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時在線關注招標人的操作情況。

（3）投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

8、發布公告的時間與媒介

信息發布時間：2023年8月25日

信息發布媒體：宜都市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yidu.gov.cn/ydSite/）

9、聯系方式

9.1異議聯系人：王霜

異議聯系電話：18371720555

9.2招標人：宜都市住保置業發展有限公司

地址：宜都市陸城長江大道70號

聯系人：江貴寅

聯系電話：15872461372

9.3招標代理機構：湖北勝捷工程咨詢有限責任公司

地址：宜都市長江大道50號雅斯國際廣場9#樓14層

聯系人：陳軍

聯系電話：0717-4830270

9.4行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局

聯系電話：0717-4822876

9.5公共資源交易綜合監管機構：宜都市公共資源交易監督管理局

聯系電話：0717—4843787

9.6異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出