1.招標條件

本招標項目鱘龍灣文化旅游項目（一期），已由宜都市發展和改革局以都發改[2019]152號文批準建設，項目業主為湖北交投三江文旅康養發展有限公司，建設資金為自籌資金,項目出資比例為100%，招標人為湖北交投三江文旅康養發展有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目民宿酒店裝修改造工程設計施工一體化進行公開招標，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

建設地點：湖北省宜都市鱘龍灣。

建設規模：鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造工程施工總建筑面積6498.66㎡，園林綠化面積約5843.33㎡。共24套聯排別墅，包含室內硬裝、室內軟裝、園林景觀、設施設備安裝、成品太空艙采購安裝及與本項目相關的其他工程等內容。

2.2招標范圍：本項目采用設計施工一體化模式建設，承包人按照合同約定對本工程項目進行精裝修方案設計、施工圖設計、工程施工、成品采購安裝、驗收備案、移交、質量保修等階段全過程實施和服務，并對工程的效果、質量、安全、工期和成本全面負責。其中：

（1）設計招標范圍包括但不限于：設計內容由承包人根據發包人提供的設計任務書等相關技術資料，進行鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造范圍內的精裝修方案設計、施工圖設計、圖紙優化，達到設計深度要求，同時應在完全滿足發包人效果要求的前提下控制工程成本，滿足發包人限額設計要求，按發包人要求進行設計方案匯報并按發包人意見修改完善、現場指導施工及后期服務。（詳見設計任務書）

（2）施工招標范圍：具體以發包人確認的施工圖為準。包括但不限于：設計施工圖范圍內的裝飾裝修工程、成品采購安裝、園林景觀工程、設施設備采購安裝、其他零星工程及缺陷修復等。（詳見圖紙和清單）

2.3計劃工期：總工期159日歷天。

（1）設計工期：方案設計成果在合同簽訂后14天內完成，方案設計經發包方審核通過后25天內完成深化的施工圖設計和施工圖預算，施工期間的設計服務與裝修工程施工工期一致。

（2）施工工期：120日歷天。具體開工時間以發包人通知為準。

2.4質量標準：

（1）設計質量目標：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，達到國家相關規定設計深度要求，各階段專項文件滿足相關部門審查審批要求（如有），滿足發包人的要求。

（2）施工質量目標：滿足設計要求，工程質量達到國家現行施工驗收規范合格標準，園林綠化部分達到《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）合格等級標準。苗木種植當季成活率達95%以上，未成活部分應及時補栽補種，自通過驗收一年后的成活率必須達到100%。成品采購部分達到國家現行行業標準及規范要求，且滿足發包人采購要求。

2.5安全生產要求：施工達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發生重大安全事故。

3.申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，具體如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

3.1資質要求：

（1）設計資質：申請人（聯合體申請的，指聯合體設計方）具備建設行政主管部門核發的有效的下列設計資質要求之一（上傳資質證書原件彩色掃描件）：

①具備工程設計綜合甲級資質；

②具備工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和風景園林工程設計專項乙級及以上資質；

③具備建筑裝飾工程設計專項甲級資質和風景園林工程設計專項乙級及以上資質。

（2）施工資質：申請人（聯合體申請的，指聯合體施工方）具備建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

注：如存在資質延續或換證期間，可上傳全國建筑市場監管公共服務平臺企業查詢截圖（截圖中發證有效期為有效期內）。

3.2申請人（聯合體申請的，指聯合體各方）須具備有效的法人營業執照（或事業單位法人證書），申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）

3.3申請人（聯合體申請的，指聯合體施工方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；如證書不在有效期內，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）

3.4申請人擬派本項目的工程總承包項目經理要求：

（1）應具備壹級建造師注冊證書（注冊專業為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應為該申請單位；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人,并按資格預審文件要求做出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）。

（3）以聯合體形式申請的申請人，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭人的人員擔任。在滿足相應條件的情況下，本項目工程總承包項目經理可以兼任本項目的施工負責人。

3.5申請人（聯合體申請的，指聯合體設計方）擬派本項目的設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6申請人（聯合體申請的，指聯合體施工方）擬派本項目的施工項目負責人必須滿足以下要求：

（1）申請人應具備建設行政主管部門核發的壹級建造師注冊證書，其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位，并須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按申請文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）；

3.7申請人（聯合體申請的，指聯合體施工方）擬派本項目的施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.8現場關鍵崗位施工管理人員：

申請人（聯合體申請的，指聯合體牽頭方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質量員不少于1人 ，專職安全員不少于1人[具有綜合類(C3證）或一人具有負責土建(C2證)，另外一人具有機械安全管理(C1證)]；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員至少配備1人(可相互兼任,但應具備以上5類人員證書)；總配備人數不少于5人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

3.9申請人（聯合體申請的，指聯合體各方）須提交工程總承包項目經理、施工現場所有關鍵崗位人員和設計項目負責人的社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2024年3月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，退休人員需同時上傳退休證和返聘合同。）

3.10申請人（聯合體申請的，指聯合體各方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預審申請文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）  

3.11申請人（聯合體申請的，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人名單，在“國家企業信用信息公示系統”中未被列入嚴重違法失信企業名單；（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）

3.12與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審；（聯合體申請的，指聯合體各方）

3.13本次資格預審接受聯合體資格預審申請，具體要求如下：

（1）工程總承包單位為聯合體的，聯合體成員數量不應超過3家（其中設計成員不超過2家，施工成員1家），聯合體牽頭單位必須為承擔相應主要施工任務的單位；工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。

（2）聯合體各方必須按申請文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子申請文件中）

（3）本項目的電子預審文件須由牽頭方在網員專區下載，電子申請文件須由牽頭方提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的資格預審；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

申請人在遞交申請文件的同時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

4.資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制。采用有限數量制的，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家，有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。

5.資格預審文件的獲取

5.1凡有意申請資格預審者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）。

5.2完成注冊登記后，請于2024年12月6日至2024年12月13日17時30分止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。聯合體申請的，由聯合體牽頭方下載資格預審文件。未按規定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1資格預審申請文件遞交截止時間為2024年12月19日10時00分。

6.2申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，聯合體申請的，由聯合體牽頭方在交易平臺中添加聯合體成員單位信息，并需成員單位予以確認。申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

7.資格預審申請文件解密

7.1招標代理機構通過互聯網在宜都市五宜大道99號市科技孵化中心A3-開標室01組織網上開標，招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源電子交易平臺”，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。

7.2申請人（聯合體申請的，指聯合體牽頭方）應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其電子申請文件的CA數字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業執照）登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

8.資格預審公告發布開始時間：2024年12月6日。資格預審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關注本次資格預審過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

9.本項目采用“評定分離”方式確定中標單位。

10.發布公告的媒介

宜昌公共資源交易電子服務系統、中國招標投標公共服務平臺、湖北交投集團電子采購平臺、湖北交投宜昌投資開發有限公司官網。

11.聯系方式

11.1異議聯系人：周冬梅

異議聯系電話：18307131432

11.2招標人：湖北交投三江文旅康養發展有限公司

聯系地址：宜都市鱘龍灣文化交流中心

聯 系 人：譚心

聯系電話：0717-4805881

11.3代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司

聯系地址：宜昌市中南路35號興發廣場A座寫字樓5樓

聯 系 人：高開華、周冬梅

聯系電話：0717-6485566-8040

11.4行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局

聯系電話：0717-4822876  

11.5異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺提出