1.招標條件

宜昌市猇亭區老舊小區改造及配套項目已由宜昌市猇亭區發展和改革局以“宜猇發改審批[2023]43號”文批準建設，項目代碼為2303-420505-04-01-602582，建設資金來源為企業自籌及銀行貸款，項目出資比例為100%，建設單位為宜昌市猇亭工業園投資開發有限公司，招標代理機構為湖北眾恒誠業工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，選定承包人。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：宜昌市猇亭區老舊小區改造及配套項目建設全過程工程咨詢服務

2.2建設內容規模：

對猇亭區老舊小區進行改造提升及配套基礎設施建設，建設主要內容包括老舊小區外立面改造、公共區域裝修改造、屋頂防水隔熱層改造、供 水及燃氣改造、雨污管網分流、小區道路刷黑、強弱電下地、停車位、出 入口道閘、門禁系統等，其中部分具備條件小區新建物業管理用房、電梯 及光伏發電板等，同時配套建設綠化、照明、監控、垃圾收儲、可充電非機動車棚等便民設施。該項目建設期三年，一期主要對正大路、金嶺路、金猇路、桐嶺路四路合圍老舊小區進行改造，招標人只承諾一期建設任務，實際工作內容最終由招標人確定的范圍為準。

2.3建設地點：宜昌市猇亭區。

2.4招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務包括但不限于全過程工程項目管理（以下簡稱“項目管理”，包括但不限于從項目前期準備工作、報建、報批、施工至項目竣工驗收、竣工結（決）算、移交和缺陷責任期結束之日止的建設全過程統籌管理）、工程監理（包括但不限于完成本項目施工范圍內工程項目施工階段及缺陷責任期全部監理工作）、清單及預算編制、跟蹤審計及結算內審、工程地質勘察、環境影響評價報告編制及評估、水土保持方案編制、建設項目水土流失監測、水土保持設施竣工驗收技術評估報告編制、社會穩定風險評估編制及評估、地質災害危險性評估、第三方測繪、檢測服務、竣工決算編制、檔案整理歸檔等，以及后期由建設單位明確的其他咨詢服務。實際工作內容最終由招標人確定的范圍為準。

2.5履約期限：自簽訂全過程工程咨詢服務合同之日起至項目竣工結算、審計及缺陷責任期結束之日止。缺陷責任期自工程竣工驗收合格后2年。

2.6質量目標：各項工作及成果必須符合國家及地方或行業現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求，滿足發包人的建設目標。

2.7安全目標：安全規范作業，避免發生安全事故。

3.投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

3.1投標人須同時滿足以下要求：

（1）工程造價：具有有效的營業執照或事業單位法人證書（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）；

（2）監理資質：具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質（上傳資質證書原件彩色掃描件）；

（3）勘察資質：具備建設行政主管部門核發的工程勘察綜合資質或工程勘察（巖土工程專業資質）甲級及以上資質（須上傳資質證書原件彩色掃描件）。

3.2本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：

（1）聯合體成員數量不超過3家，聯合體牽頭人須為工程造價咨詢單位，聯合體牽頭人需承擔項目管理工作；

（2）聯合體各方必須按招標文件格式和要求簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

（5）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂全過程工程咨詢服務合同，就全過程工程咨詢服務項目承擔連帶責任。

3.3投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備有效的工商營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）

3.4投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派全過程工程咨詢項目總咨詢師負責人須滿足下列條件：

（1）具備國家注冊一級造價師執業證書（專業為土建專業）或國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程專業）；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）具備工程類或工程經濟類專業高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

（3）以聯合體形式投標的投標人，在滿足相應條件的情況下，本項目工程總咨詢師負責人可以兼任本項目造價咨詢負責人或監理負責人（總監理工程師）。

3.5投標人（聯合體投標時，指聯合體造價咨詢方）擬派造價咨詢負責人須具備國家注冊一級造價師執業證書（專業為土建專業，注冊證書上記載的工作單位為該投標單位）。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）擬派監理負責人（總監理工程師）須具備國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程專業，注冊證書上記載的工作單位為該投標單位）。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.7投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）擬派本項目的監理機構人員（包括總監理工程師、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于9人（其中：項目總監1人，專業監理工程師不少3人（安全監理工程師不少于1人），監理員不少于5人）。（上傳相關證書原件彩色掃描件。若證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應由取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》的專業監理工程師擔任。）

3.8投標人（聯合體投標時，指聯合體勘察方）擬派本項目勘察專業負責人須具備建設行政主管部門頒發的國家注冊巖土工程師證書（上傳證書原件彩色掃描件）。

3.9擬派全過程工程咨詢項目總咨詢師負責人、注冊一級造價師、監理負責人（總監理工程師）、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員須上傳投標人、勘察專業負責人須上傳投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）2022年12月以來任意連續三個月為其繳納社保、醫保或公積金（三者中提供其一即可）的證明材料的原件彩色掃描件，且證明材料所記載的單位必須是該投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）或其分公司。退休人員必須上傳退休證原件彩色掃描件。

3.10投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

3.11投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）的監理類“綜合類或房屋建筑工程專業類”誠信等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）

3.12投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.13單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳相關證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4.招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年4月3日至2023年4月14日10時00分。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）

5.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2023年4月24日上午10時00分。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

7.開標會

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心701開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

8.信息發布開始時間：2023年4月3日。

9.招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yichang.gov.cn）。

10.聯系方式

招標人：宜昌市猇亭工業園投資開發有限公司

地址：宜昌市猇亭區正大路27號

聯系人：王新海

聯系電話：0717-6515585

招標代理機構：湖北眾恒誠業工程咨詢有限公司

地址：宜昌市沿江大道129號金江銀座

聯系人：唐穎、李超

聯系電話：15072530781、0717-6854024