襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）投資人+工程總承包（EPC）+運營招標公告 |
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招標編號：XYSZ-JSGC202501FJ-007002001 |
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||
| 本項目襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）（項目名稱）已由襄陽高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）地塊一2412-420650-04-01-960049、襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）地塊二2412-420650-04-01-714705、襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）地塊三2412-420650-04-01-828502、襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）地塊四2412-420650-04-01-187343、襄陽高新區(qū)黃家和余崗片區(qū)城市更新項目（一期）地塊五2412-420650-04-01-789471（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為企業(yè)自籌，項目業(yè)主為襄陽秉義城更置業(yè)有限公司、襄陽秉仁城更置業(yè)有限公司、襄陽秉信城更置業(yè)有限公司、襄陽秉禮城更置業(yè)有限公司、湖北銘優(yōu)建筑有限公司，招標人為襄陽高新城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司，招標代理機構為湖北舜正工程管理有限公司。本項目投資人+工程總承包（EPC）+運營（標段/包名稱）已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||
| 建設地點：襄陽高新區(qū) 建設規(guī)模：包括經營性住房，特色園區(qū)，產業(yè)園區(qū)升級改造、危舊房屋改造，保障性住房，鄰里中心，學校生活配套區(qū)等。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：主要包括項目建設投資、設計、采購、工程施工、運營等內容，具體范圍為：①項目建設投資、設計基本服務【包含但不限于設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術規(guī)范和設計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計服務（含設計變更、編制施工圖預算及工程量清單）、設計其他服務（包含但不限于綠色建筑設計、建設過程技術顧問咨詢、駐場服務、提供概念性規(guī)劃方案設計、概念性建筑方案設計、建筑總平面布置或者規(guī)劃方案設計、綠色建筑設計標識評價咨詢服務；提供室內裝修設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、幕墻深化設計、特殊照明設計等服務）及涵蓋上述設計服務內容的設計總協(xié)調】、采購、施工總承包（直至竣工驗收合格及整體移交、質量保修期內的保修等相關工作，施工總承包內容以雙方最終確定的為準）以及其他相關內容。②負責本項目運營統(tǒng)籌協(xié)調，在發(fā)包人授權范圍內負責銷售、租賃、營銷手續(xù)、企業(yè)服務以及配合發(fā)包人辦理產權登記，運營期滿后的管理權移交等。③招標人保留對招標范圍作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，并予以配合，且不得據(jù)此提出任何索賠要求。 標段劃分：一個標段 計劃工期：1460日歷天，計劃開工日期2025-07-07 合同估算價：5500000000.00元 |
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| 2.3本項目是否采用施工過程結算：采用 |
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| 2.4本項目是否屬于湖北省地方政府和國有投資的項目：屬于 |
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| 2.5本項目是否屬于采用“評定分離”實施的項目：屬于 |
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| 2.6其他：（1）履約期限：建設期總工期1460日歷天，其中單個設計任務的設計服務期90日歷天，施工總周期1370日歷天；（2）質量標準：①設計質量標準：符合國家、省和行業(yè)設計技術規(guī)范、標準及規(guī)程要求，并需通過有關部門的審查； ②施工質量標準：達到工程施工質量驗收合格標準。 |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本次招標要求投標人須具備 ：
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：(1) 若聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭單位和成員單位總數(shù)量不超過5家（含5家）， 聯(lián)合體牽頭單位應為承擔施工任務的單位，聯(lián)合體各方均需具備獨立法人資格。(2) 聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議應明確確定聯(lián)合體牽頭單位以及約定各方擬承擔的工作和責任。(3) 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標。(4)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標，共同組成聯(lián)合體投標的除外。否則，相關投標均將被否決。3.1.1 投標人應當具有工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 3.1.2 資質要求：投標人須同時具備:（1）設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質；（2）施工資質：建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證（施工企業(yè)須提供）。 3.1.3 財務要求：投標人近三年財務狀況良好，提供2021年度、2022年度和2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如為聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體牽頭人需提供。 3.1.4 業(yè)績要求：投標人近五年(自投標文件遞交截止時間前60個月，以合同簽訂時間為準)至少承接過1項合同金額5億及以上建筑工程類似項目(包括工程總承包項目或設計項目或施工項目)。以上業(yè)績的證明材料須同時滿足以下條件（若證明材料不足以反映業(yè)績中要求的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料的掃描件予以證明）：中標通知書（如有）、合同協(xié)議書、縣級及以上人民政府確定的招投標信息網上發(fā)布的中標公示網頁截圖及網址（或省級及以上建筑市場監(jiān)督與誠信一體化工作平臺中項目詳情網頁截圖及網址），如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方提供的業(yè)績均有效。 3.1.5 人員要求：（1）擬派工程總承包項目經理須具備：①壹級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或工程類高級及以上職稱；②不得有其他在建工程或擔任其他在建工程總承包項目經理（或施工項目負責人），提供書面承諾書，格式自擬；③工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）；④工程總承包單位為聯(lián)合體的，工程總承包項目經理應由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔任。（2）設計項目負責人須具備壹級注冊建筑師資格或者工程類高級及以上職稱；（3）施工項目負責人須具備①建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格②有效的安全生產考核合格證書(B證)③不得有其他在建工程或擔任其他在建工程項目經理或施工項目負責人(提供書面承諾書，格式自擬)。（4）其他人員要求：項目技術負責人1人須具備工程類中級及以上職稱，施工員 1 人、質量員 1 人、材料員 1 人、資料員 1 人具備有效的崗位證或培訓合格證，安全員（不少于 3 人） 應具有有效的安全生產考核合格證(C 證)，一級造價師1人須具有住建部頒發(fā)的國家一級注冊造價工程師資格，項目運營負責人1人。（5）提供上述所有人員(工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、材料員、資料員、安全員、造價師、項目運營負責人) 本單位為其繳納的自投標文件遞交截止時間前6個月內任意連續(xù)3個月的由勞動保障部門提供的社保證明（或可查詢的社保網站截圖）或退休人員提供退休證。 3.1.6 投標人不得存在下列情形之一：(1) 被依法暫停或取消投標資格；(2)被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4) 在最近三年內所實施的項目發(fā)生重大質量問題并負有責任的（以住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；(5)被工商行政管理部門在“國家企業(yè)信用信息公示 系統(tǒng)” ( www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(6)在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網”網站(zxgk.court.gov.cn) 被列入失信被執(zhí)行人名單；(7) 近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經理或施工項目負責人或設計項目負責人有行賄犯罪行為。(8)有法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。(以上 1-8 項不得存在的情形由投標人自行聲明或承諾，格式自擬；如為聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體牽頭單位和成員單位均需提供)。 3.1.7 投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體成員中的承擔本項目設計及施工任務的單位）應當在《湖北省建筑市場監(jiān)督與誠信信息一體化工作平臺》進行企業(yè)基本信息和人員信息登記，提供登記信息網頁截圖。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數(shù)量）個標段投標。 3.4 本項目不屬于政府采購工程。 3.5 其它要求： / |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在襄陽市公共資源交易網（網址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應的電子交易系統(tǒng)（網址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年5月29日至2025年6月3日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網使用數(shù)字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標文件的，招標人 （“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標文件。 4.3 招標文件每套售價 0 元，交易平臺使用費 0 元，售后不退。 4.4 凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注“電子交易系統(tǒng)”關于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經襄陽市公共資源交易網發(fā)布，視為已送達各投標人。 | ||||||||||||||||||||||
| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1投標文件遞交截止時間為2025年06月20日08時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網使用數(shù)字證書（實體CA鎖或手機版CA（標證通））登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人上傳電子投標文件前，必須在電子交易系統(tǒng)中確定聯(lián)合體成員單位） 。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。 5.3聯(lián)合體投標的在投標文件遞交時須明確聯(lián)合體成員，明確成員后再進行加密電子投標文件的上傳。明確的聯(lián)合體成員與投標文件中聯(lián)合體協(xié)議書組成成員名單不一致的，視其為無效投標。 | ||||||||||||||||||||||
| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 本項目依據(jù)《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評定分離實施辦法》等文件，采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網（網址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。/(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2025年05月28日 |
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| 備注:/ | ||||||||||||||||||||||
