一.招標條件

伍家崗區中南一路與岳灣路交會處居住項目已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2307-420503-04-05-976230]批準建設，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。招標人為宜昌國臻房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北華審工程造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包EPC進行公開招標，選定承包人。

二.項目概況及相關要求

1、項目名稱：中南一路與岳灣路交會處居住項目（B、C地塊）EPC總承包

2、項目概況：項目用地面積71184.99平方米（地塊B、C面積依次為33241.08平方米、37943.91平方米），總建筑面積約18.16萬平方米，其中地上建筑面積14.02萬平方米，地下建筑面積4.14萬平方米；包括住宅樓、商業配套、小區道路及環境綠化、給排水、電力、消防、安防等。

3、項目建設地點：伍家崗區中南一路與岳灣路交會處西側。

4、招標范圍：本項目采用EPC模式建設，承包人須完成自施工圖設計、采購、施工、竣工驗收及交付等全過程所有任務。

其中設計范圍：

1：鑒于建筑設計類內容需項目整體考慮，因此本次設計范圍包括項目地上和地下建筑物、構筑物及相關配套設施的設計（指完成工程建設和竣工驗收所必需的設計），包括但不限于：土建施工圖設計、裝配式深化設計、人防設計、鋼結構及幕墻設計、景觀方案及施工圖設計（含水景深化設計、雕塑設計、游樂設施設計）、公共區域及配套用房室內精裝設計（含硬軟裝）、售樓處室內精裝設計（含硬軟裝）、樣板房室內精裝設計（含硬軟裝）、會所室內精裝設計（含硬軟裝）、地下室及室外管網綜合設計、泛光照明設計、安防及智能化設計、標識系統設計、小區管道直飲水深化設計、海綿城市專項設計、基坑支護設計及邊坡支護設計、擋土墻設計等。并負責本項目建設全過程設計服務及協調工作，施工現場指導與監督，工程調整和竣工驗收設計服務等，中標單位須提供工程建設報建所需的圖紙及資料，工程總承包設計管理，配合相關審查認證。

2：中標單位的設計成果須達到申報“廣廈獎”評審的要求。建筑設計、景觀設計需積極申報設計或地產類獎項，其中景觀須獲得至少一個獎項,且必須積極響應甲方或者甲方聘請的第三方成本優化咨詢公司對設計圖紙修改的要求。

3：中標單位在完成海綿城市專項設計過程中，需完成海綿城市方案設計（報規階段）和海綿城市施工圖設計。

4：泛光照明設計包含樓宇燈光設計和景觀燈光設計。

5：中標單位在施工圖設計階段需完成項目各專業擴初及施工圖、項目外立面深化、項目管網、項目地下室管網設計、項目施工現場配合等各階段設計及配合工作。

6：項目施工圖設計工作開展前，中標單位需對項目規劃方案及報建方案圖進行充分的了解，并在施工圖設計過程中組織項目設計中期交流，確保項目各專業施工圖能準確的反映出項目規劃設計理念，保證項目產品平、立面滿足規劃設計的設計要求。

7：在完成項目各專業施工圖設計工作后，中標單位需對圖紙進行自查，減少設計圖紙中錯、漏、碰等問題，積極與圖審、節能、消防、人防、綠建等政府職能部門溝通，確保項目各專業圖紙通過圖審、節能、消防、人防、綠建等各相關職能部門的審核。

8：在項目建筑專業設計過程中，中標單位應該完成項目外立面深化設計圖紙，圖中需對項目各產品建筑立面的材質、顏色、線條等裝飾處理方式進行詳細繪制，并出具外立面各裝飾構件的節點施工圖，同時須提供外立面選材樣品并協助外立面選材工作。

9：中標單位須確保設計成果通過圖審、節能、消防、人防、綠建等相關主管部門審查。涉及圖審、節能、消防、人防、綠建等相關主管部門審批、驗收的要求，中標單位需對施工圖進行調整的，應無條件提供相應的圖紙及出具設計變更。項目所有設計變更圖紙須出藍圖并蓋章。

10：中標單位負責完成項目場地設計、室外管網綜合等設計工作。

11：中標單位需將地下室水、電、風、暖等相關設計文件進行綜合平面布置，并出具項目地下室的管網綜合設計相關設計圖紙。

12：待項目各區域管網綜合圖紙完成后，中標單位需對圖紙進行自查，減少設計圖紙中錯、漏、碰等問題，積極與各配套專業進行及時的溝通及圖紙修改。

13：在項目施工期間，中標單位需定期對項目施工現場進行查勘，完成項目圖紙會審及相關施工配合工作，及時處理現場施工過程中發現的圖紙及施工問題。

14：在項目各專項施工工程規劃、消防、竣工驗收期間，中標單位需根據項目現場及各政府職能部門意見，完成各項圖紙整理協調及出具相應變更等工作，確保項目通過各項驗收。

15：中標單位負責完成項目其他各專項方案設計及施工圖設計工作（具體服務要求詳見《設計任務書》）。

16：中標單位負責完成項目全壽命周期內的建筑、景觀、室內、幕墻、標識、BIM等項目開發建筑過程中涉及到各專業設計及專項施工配合工作。

施工范圍：根據招標人已確認的施工圖編制施工圖預算并報發包人審核確認，完成經招標人確認的施工圖紙范圍內的工程施工，包含但不限于土石方及基坑支護、人防地下室、主體工程、消防工程、鋼結構工程、安裝工程、室內精裝修（含樣板間及售樓部精裝修及家具家電、軟裝）、景觀工程、室外工程、安防智能化工程、電梯工程、光纖入戶，低壓電纜、幕墻、夜景燈光、電力遷改、正式用水用電報裝及相關配套附屬工程等內容；負責工期、質量、安全、造價、資料的管理，完成檔案移交直至綜合驗收備案交付使用全過程的所有工作。最終的設計和施工范圍以發包人確認的為準。

5、履約期限：總工期600日歷天（包含設計和圖審時間），以合同簽訂時間為準。合同簽訂后分階段提交施工設計圖紙；方案審批完成后30天之內完成主體施工圖設計。專項設計文件及附屬配套設計文件根據實施進度分階段提交。

6、質量目標：

6.1工程設計質量標準：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求；施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準。并滿足招標人下達的設計任務書的要求。施工圖及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計實錄，準確把握招標人的期望目標。創優要求：（1）景觀設計須獲得至少一個獎項；（2）設計成果須達到申報“廣廈獎”評審的要求。

6.2工程施工質量標準：工程建設質量達到國家現行相關施工驗收標準規范的合格標準。創優要求：（1）至少兩棟單體建筑獲評湖北省建設優質工程（楚天杯）；（2）至少兩棟單體建筑獲評宜昌市建設優質工程（夷陵杯) ；（3）至少三棟單體建筑獲評湖北省優質結構工程。各樓棟單體建筑獲獎獎項不得重復計算。

7、安全生產要求：施工期間達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)合格標準，避免發生較大安全事故。

三.投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下：

1、投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）須具備有效的營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）

2、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員共同具備）必須同時具備以下資質：

（1）設計資質：投標人（聯合體投標的，承擔相應設計任務的單位）具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質證書或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質證書。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

（2）施工資質：投標人（聯合體投標的，承擔相應施工任務的單位）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、投標人（聯合體投標的，指聯合體牽頭方）近5年來（以投標截止時間往前推算），完成過合同金額在25000萬元以上的房屋建筑設計施工總承包（EPC）業績。（注：以竣工驗收時間為準。需上傳中標通知書（如有）和施工合同和竣工驗收證明材料原件彩色掃描件；若投標人承接的房屋建筑設計施工總承包（EPC）業績為聯合體中標，除提供上述證明材料外，還須提供聯合體協議，用以證明投標人在聯合體中標后實際承擔的工作能滿足上述業績要求；上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內容的，還應上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進行補充證明。）

4、投標人（聯合體投標的，承擔相應施工任務的單位）具備建設行政主管部門核發的有效的安全生產許可證；如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳證書原件彩色掃描件）

5、工程總承包項目經理（聯合體投標的，工程總承包項目經理必須為牽頭方人員）必須具有以下要求：

（1）應取得相應工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等）；未實施注冊執業資格的，具備建筑工程類相關專業高級專業技術職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）承諾未在其他工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人（上傳承諾書原件彩色掃描件）；

（3）擬派本項目工程總承包項目經理滿足施工項目負責人相應條件的，可以兼任本項目的施工項目負責人。

6、投標人（聯合體投標的，承擔相應設計任務的單位）擬派本項目的設計項目負責人須具備國家一級注冊建筑師；（上傳證書原件彩色掃描件）

7、投標人（聯合體投標的，承擔相應設計任務的單位）擬派本項目的建筑、結構、電氣、給排水、暖通各專業設計負責人均須具備相關專業的注冊證書；（上傳證書原件彩色掃描件）

8、投標人（聯合體投標的，承擔相應施工任務的單位）擬派本項目的施工項目負責人要求：（1）應具備建設行政主管部門核發的壹級及以上建造師注冊證書，其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，并須具備建設行政主管部門核發的 B 類安全生產考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）（2）承諾項目負責人未同時擔任其他工程項目負責人及工程總承包項目經理。（上傳項目負責人無在建工程承諾原件彩色掃描件）

9、施工項目技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

10、現場關鍵崗位施工管理人員：

投標人擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌地區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

11、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）所有人員都須提交社保繳費證明（上傳2023年1月以來任意一個月的社保繳費證明，社保證明若是帶二維碼和電子章的無需加蓋人社部門公章，沒有帶二維碼和電子章的證明則需加蓋人社部門公章或事業單位上級部門公章，高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）；

12、投標人（聯合體投標的，指聯合體牽頭方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

13、投標人（聯合體投標的，指聯合體牽頭方）的施工類“建筑工程施工總承包”誠信專項等級須為B級及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設委員會網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入宜昌市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。

14、投標人（聯合體投標的，指聯合體各方成員）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“全國公共資源交易平臺（湖北省）”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

15、本項目接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足以下要求：

（1）工程總承包單位為聯合體的，聯合體成員數量不應超過4家，聯合體牽頭單位必須為承擔相應主要施工任務的單位；工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。

（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

16、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

17、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

投標人在制作投標文件時，應對照招標文件要求上傳相關證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四.招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年10月10日至2023年10月20日下午17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

五.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六.投標文件的遞交

投標截止時間為2023年11月01日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。

七.開標

本項目的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心701開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前進入，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八.合同簽訂：合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人洽談并簽署。

九.信息發布開始時間：2023年10月10日。

十.招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.yichang.gov.cn/TPFront/）、宜昌城市發展投資集團有限公司招標采購平臺（http://zbcg.yccsfzjt.com/bid/）

十一、聯系人及方式

招標人：宜昌國臻房地產開發有限公司

聯系人：周榮

聯系電話：0717-6234713

聯系地址：宜昌市伍家崗區合益路197號S5-101室

招標代理機構：湖北華審工程造價咨詢有限公司

聯系人：宋妍妍、方天涯

聯系電話：0717-6775732

聯系地址：宜昌市伍家崗區沿江大道特162號福江銘座21樓