一、招標(biāo)條件

“宜都市國通城市建設(shè)發(fā)展有限公司宜都市濱江片區(qū)城市更新項目”已由“湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2310-420581-04-01-939335]批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為宜都市國通城市建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北國宏工程項目管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計、采購、施工、項目運營進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃用地面積234574平方米，包含基礎(chǔ)設(shè)施改造提升、老舊街區(qū)改造提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、文化設(shè)施建設(shè)、酒店建設(shè)及相關(guān)配套，分為酒店建設(shè)及老舊街區(qū)改造提升。項目范圍：北至清江和長江河岸，南至西正街（包括路南建筑約30m和唐家巷）、西至工農(nóng)路，東至城河大道及宜都市三江新城片區(qū)。

2、資金來源：企業(yè)自籌。

3、招標(biāo)范圍：本次采用EPC+O模式建設(shè)，按照合同約定對本工程項目進(jìn)行項目整體設(shè)計（包括方案設(shè)計、初步設(shè)計（含深化設(shè)計）、施工圖設(shè)計）、采購、施工、竣工驗收、項目運營等實行全過程服務(wù)。對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、項目運營進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。

4、履約期限：（1）酒店建設(shè)的建設(shè)期限暫定24個月，老舊街區(qū)改造提升建設(shè)期暫定30個月；以發(fā)包人最終確認(rèn)的建設(shè)期限為準(zhǔn)。（2）本項目合作期為10年（含建設(shè)期），具體以運營服務(wù)合同簽訂時間為準(zhǔn)。

5、項目質(zhì)量要求

（1）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)。

（2）設(shè)計質(zhì)量要求：提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，各階段及專項成果文件滿足相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府主管部門審查審批要求。

6、安全生產(chǎn)要求：達(dá)到國家現(xiàn)行工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。

三、投標(biāo)人資格要求

本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細(xì)內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件)：

1、投標(biāo)人(聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方)須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義進(jìn)行投標(biāo)，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

2、資質(zhì)要求：

2.1設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體設(shè)計方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的以下資質(zhì)：

（1）酒店設(shè)計資質(zhì)要求：

具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

（2）老舊街區(qū)改造提升設(shè)計資質(zhì)要求（具備以下情況之一即可）：

①具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)和市政行業(yè)甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)；

③同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)和市政行業(yè)（道路工程、排水工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)；

（須上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

2.2施工資質(zhì)：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

3、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證，如證書不在有效期內(nèi)，則評委不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）；

4、投標(biāo)人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理要求：

4.1應(yīng)同時具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書和市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位；（上傳證書原件彩色掃描件）

4.2未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行》第九條情況除外）；

4.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人，工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目的施工負(fù)責(zé)人。

5、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工負(fù)責(zé)人要求：

5.1應(yīng)同時具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書和市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該投標(biāo)單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

5.2未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

6、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體設(shè)計方）擬派本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備下述條件：

（1）酒店設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：須具備一級注冊建筑師證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；

（2）老舊街區(qū)改造設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：須具備一級注冊建筑師證書或市政工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱或風(fēng)景園林專業(yè)高級及以上職稱；

（3）相關(guān)設(shè)計負(fù)責(zé)人在滿足對應(yīng)資格要求情況下可以相互兼任（上傳證書原件彩色掃描件）。

7、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體施工方）擬派本項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程類高級及以上技術(shù)職稱。（上傳證書原件彩色掃描件）

8、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員必須滿足以下要求：

投標(biāo)人擬派本工程的施工現(xiàn)場其他關(guān)鍵崗位人員基本配置為：施工項目負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于3人,質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負(fù)責(zé)土建（即：具備C2證或C3證）和機(jī)械安全管理（即：具備C1證或C3證）的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于 12人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。

補(bǔ)充說明：（1）投標(biāo)擬派的施工項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標(biāo)文件要求作出承諾。若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦法或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，投標(biāo)人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

9、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）所有擬派項目人員都須提交社保繳費證明；（上傳證書原件彩色掃描件及上傳上述人員2023年2月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位，高校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供投標(biāo)人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）。

10、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）的施工類“建筑工程施工總承包和市政公用工程施工總承包”誠信專項等級均須為B級及以上（開標(biāo)時由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢所有投標(biāo)人信用信息等情況（誠信專項總分及等級以“誠信專欄”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審。初次進(jìn)入我市建筑市場且未進(jìn)行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認(rèn)定為A級，誠信分值計為100分。）

11、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖。）

12、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”未被列入重點監(jiān)管對象名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有投標(biāo)人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審。）

13、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

14、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；

15、項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：

（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不超過五家（其中設(shè)計單位不超過三家，施工單位不超過二家）；

（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，聯(lián)合體牽頭人為施工單位；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）；

（3）本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體投標(biāo)人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)等級；

（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體投標(biāo)人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；

（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標(biāo)；

（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人、業(yè)主簽訂工程總承包合同就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。

四、招標(biāo)文件的獲取

本工程實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊成為宜昌市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)員后，使用電子營業(yè)執(zhí)照或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或?qū)嶓wCA 數(shù)字證書登錄會員專區(qū)(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件下載時間為2023年10月27日至2023年11月3日23時30 分。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》）。

五、投標(biāo)保證金

本項目不收取投標(biāo)保證金。

六、投標(biāo)文件的遞交

本工程投標(biāo)截止時間為2023年11月21日9時00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標(biāo)文件上傳，保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收。

七、開標(biāo)

本工程的開標(biāo)會將于投標(biāo)截止的同一時間由招標(biāo)機(jī)構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜都市公共資源中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座三樓）不見面開標(biāo)大廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進(jìn)入宜昌公共資源交易信息網(wǎng)，使用加密其電子投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段作在線開標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。

申請人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前進(jìn)入，使用加密其電子投標(biāo)文件的實體CA鎖或手機(jī)CA證書（標(biāo)證通）或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”選擇所申請標(biāo)段參加在線開標(biāo)，并實時在線關(guān)注招標(biāo)機(jī)構(gòu)的操作情況。

說明：采用聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人，在登錄“宜昌不見面開標(biāo)大廳”簽到時，需在“備注”欄輸入聯(lián)合體各成員方的單位名稱。

八、合同簽訂：

本項目《工程總承包合同》必須由中標(biāo)人（如中標(biāo)人為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體各方）的法定代表人或授權(quán)委托人負(fù)責(zé)洽談并簽署。

九、信息發(fā)布開始時間與媒介

信息發(fā)布開始時間：2023年10月27日。

信息發(fā)布媒介：宜都市公共資源交易信息網(wǎng)。

十、聯(lián)系方式

1、異議聯(lián)系人：楊坤    

異議聯(lián)系電話：15872505620     

2、招標(biāo)人：宜都市國通城市建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：湖北省宜昌市宜都市陸城五宜大道99號

聯(lián)系人： 梅小龍

聯(lián)系電話：0717-4827653 

3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北國宏工程項目管理有限公司

地  址：湖北省宜昌市宜都市陸城五宜大道99號      

聯(lián)系人：楊坤、譚俊    

電  話：15872505620 、18827291822   

4、行業(yè)主管部門：宜都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話：0717-4822876

5、公共資源交易綜合監(jiān)管機(jī)構(gòu)：宜都市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話：0717—4843787

6、異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺