一、招標條件

“宜都市國通城市建設發展有限公司宜都市濱江片區城市更新項目”已由“湖北省固定資產投資項目備案證”[登記備案項目代碼：2310-420581-04-01-939335]批準建設。招標人為宜都市國通城市建設發展有限公司，招標代理機構為湖北國宏工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計、采購、施工、項目運營進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設規模及內容：項目規劃用地面積234574平方米，包含基礎設施改造提升、老舊街區改造提升、公共服務設施建設、文化設施建設、酒店建設及相關配套，分為酒店建設及老舊街區改造提升。項目范圍：北至清江和長江河岸，南至西正街（包括路南建筑約30m和唐家巷）、西至工農路，東至城河大道及宜都市三江新城片區。

2、資金來源：企業自籌。

3、招標范圍：本次采用EPC+O模式建設，按照合同約定對本工程項目進行項目整體設計（包括方案設計、初步設計（含深化設計）、施工圖設計）、采購、施工、竣工驗收、項目運營等實行全過程服務。對承包工程的質量、安全、工期、項目運營進行全面負責。

4、履約期限：（1）酒店建設的建設期限暫定24個月，老舊街區改造提升建設期暫定30個月；以發包人最終確認的建設期限為準。（2）本項目合作期為10年（含建設期），具體以運營服務合同簽訂時間為準。

5、項目質量要求

（1）施工質量標準：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。

（2）設計質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項成果文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。

6、安全生產要求：達到國家現行工程施工安全檢查標準合格標準，杜絕發生重大安全事故。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下(詳細內容和要求見招標文件)：

1、投標人(聯合體投標時，指聯合體各方)須具備有效的營業執照，且不得以分公司名義進行投標，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）

2、資質要求：

2.1設計資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）具備建設行政主管部門核發的以下資質：

（1）酒店設計資質要求：

具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（2）老舊街區改造提升設計資質要求（具備以下情況之一即可）：

①具備工程設計綜合甲級資質；

②同時具備工程設計建筑行業甲級資質和市政行業甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質；

③同時具備工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質和市政行業（道路工程、排水工程）專業甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質；

（須上傳資質證書原件彩色掃描件）

2.2施工資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）須同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質和市政公用工程施工總承包壹級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）；

4、投標人擬派本項目的工程總承包項目經理要求：

4.1應同時具備建筑工程專業一級注冊建造師證書和市政公用工程專業一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應為該投標單位；（上傳證書原件彩色掃描件）

4.2未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行》第九條情況除外）；

4.3以聯合體形式投標的投標人，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭人的人員擔任。在滿足相應條件的情況下，本項目工程總承包項目經理可以兼任本項目的施工負責人。

5、投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）擬派本項目的施工負責人要求：

5.1應同時具備建筑工程專業一級注冊建造師證書和市政公用工程專業一級注冊建造師證書，證書上所記載的聘用單位應為該投標單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

5.2未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

6、投標人（如為聯合體投標的，聯合體設計方）擬派本項目的設計負責人須具備下述條件：

（1）酒店設計負責人要求：須具備一級注冊建筑師證書或建筑工程相關專業高級及以上職稱；

（2）老舊街區改造設計負責人要求：須具備一級注冊建筑師證書或市政工程相關專業高級及以上職稱或風景園林專業高級及以上職稱；

（3）相關設計負責人在滿足對應資格要求情況下可以相互兼任（上傳證書原件彩色掃描件）。

7、投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）擬派本項目的技術負責人具有工程類高級及以上技術職稱。（上傳證書原件彩色掃描件）

8、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：

投標人擬派本工程的施工現場其他關鍵崗位人員基本配置為：施工項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于3人,質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[其中負責土建（即：具備C2證或C3證）和機械安全管理（即：具備C1證或C3證）的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于 12人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）投標擬派的施工項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

9、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）所有擬派項目人員都須提交社保繳費證明；（上傳證書原件彩色掃描件及上傳上述人員2023年2月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位，高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件，分公司繳納有效）。

10、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）的施工類“建筑工程施工總承包和市政公用工程施工總承包”誠信專項等級均須為B級及以上（開標時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢所有投標人信用信息等情況（誠信專項總分及等級以“誠信專欄”查詢結果為準），做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）

11、投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖。）

12、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源交易電子服務系統”未被列入重點監管對象名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

13、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

14、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

15、項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：

（1）聯合體成員數量不超過五家（其中設計單位不超過三家，施工單位不超過二家）；

（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任，聯合體牽頭人為施工單位；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）；

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人、業主簽訂工程總承包合同就工程總承包項目承擔連帶責任。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易信息網網員后，使用電子營業執照或手機CA證書（標證通）或實體CA 數字證書登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年10月27日至2023年11月3日23時30 分。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）。

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

本工程投標截止時間為2023年11月21日9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。

七、開標

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜都市公共資源中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心A座三樓）不見面開標大廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前進入，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

說明：采用聯合體投標的投標人，在登錄“宜昌不見面開標大廳”簽到時，需在“備注”欄輸入聯合體各成員方的單位名稱。

八、合同簽訂：

本項目《工程總承包合同》必須由中標人（如中標人為聯合體，則為聯合體各方）的法定代表人或授權委托人負責洽談并簽署。

九、信息發布開始時間與媒介

信息發布開始時間：2023年10月27日。

信息發布媒介：宜都市公共資源交易信息網。

十、聯系方式

1、異議聯系人：楊坤    

異議聯系電話：15872505620     

2、招標人：宜都市國通城市建設發展有限公司

地址：湖北省宜昌市宜都市陸城五宜大道99號

聯系人： 梅小龍

聯系電話：0717-4827653 

3、招標代理機構：湖北國宏工程項目管理有限公司

地  址：湖北省宜昌市宜都市陸城五宜大道99號      

聯系人：楊坤、譚俊    

電  話：15872505620 、18827291822   

4、行業主管部門：宜都市住房和城鄉建設局

聯系電話：0717-4822876

5、公共資源交易綜合監管機構：宜都市公共資源交易監督管理局

聯系電話：0717—4843787

6、異議和投訴渠道：異議和投訴通過宜昌公共資源電子交易平臺