咸寧太乙溫泉康養度假區（一期）項目 （項目名稱） 咸寧太乙溫泉康養度假區（一期）項目(EPC+O) （標段/包名稱）

招標公告

招標編號：  XAZX-202505FJ-514001001

1．招標條件

本項目 咸寧太乙溫泉康養度假區（一期）項目 （項目名稱）已由 咸寧市咸安區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以  登記備案項目代碼：2505-421202-04-05-712568 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為   單位自籌    ，建設資金已落實，項目業主為 湖北省咸寧市太乙資產運營有限公司 ，招標人為  湖北省咸寧市太乙資產運營有限公司 ，招標代理機構為  湖北名達工程咨詢有限責任公司  。本項目  咸寧太乙溫泉康養度假區（一期）項目 (EPC+O) （標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 建設地點：位于湖北省咸寧市咸安區浮山街道太乙村。建設內容：一期項目核心區域占地約421.5畝。總建筑面積26630㎡，其中改造24328 ㎡，加擴建1502 ㎡，新建800 ㎡。主要建設內容為:改建原溫泉接待中心、天都匯、商業街及太乙魚莊、水上茶舍、原室內外溫泉區、后勤及其他配套、太乙洞改造等，新建濱水別院，采購各類設備及安裝 。

2.2招標范圍：  本項目采用設計、施工、采購、運營的模式進行建設，具體范圍如下： 1、工程設計：包括但不限于本項目方案設計、初步設計、施工圖設計、優化設計、設計駐場跟蹤服務、配合專家評審以及各種變更設計。2、工程施工：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，直至竣工驗收，配合招標人完成整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。3、工程采購：本項目建設所需要的相關材料、設備等。4、由中標方(運營方）負責運營，具體運營內容按運營合同規定執行 。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備  （1）資質要求：投標人須同時滿足以下資質要求：①設計資質：具備行政主管部門頒發的有效的工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）甲級。②施工資質：具備行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質或建筑工程施工總承包乙級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。③運營：具有合法有效的營業執照。 (2)擬派工程總承包項目經理（在滿足條件情況下可兼任施工負責人或設計負責人）資格要求：具有二級及以上注冊建造師執業資格（建筑工程）或一級注冊建筑師或建筑工程注冊監理工程師等（其中注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B 證）），且不得同時在兩個及以上的在建工程項目上擔任施工單位項目負責人。（3）擬派工程設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師資格或者一級注冊結構工程師執業資格。（4）擬派工程施工負責人資格要求：具有二級及以上注冊建造師執業資格（建筑工程）和有效的安全生產考核合格證書（B 證），且不得同時在兩個及以上的在建工程項目上擔任施工單位項目負責人(或工程總承包項目經理) 。

3.2本項目 不屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。

□項目整體預留專門面向中小企業采購。

□項目整體預留專門面向小微企業采購。

□項目部分預留專門面向中小企業采購。

?項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3 本次招標  接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：  （1）聯合體應由具有相應資格的設計單位、施工單位和運營單位組成；（2）聯合體成員不得超過 3 家（含 3 家）；（3）若聯合體中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同（含運營），就工程總承包項目承擔連帶責任 。

3.4其它：_（1）若為聯合體投標，擬派工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任并負責本項目實施過程中的協調管理。擬派工程總承包項目經理可以兼任本項目施工 負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承 包項目經理(含施工總承包工程、專業承包工程)（2）計劃工期：365日歷天，其中:設計工期：30日歷天，施工工期：335日歷天。合同估算價：29220.42 萬元。_

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。

4.2 完成網員注冊后，請于 2025年5月26日00時00分 至 2025年5月30日23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年6月17日9時00分 。

5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發布公告的媒介名稱）上發布。

7．聯系方式

  2025 年 5 月  23 日

招標公告附錄（如有）