一、招標條件

猇亭中心定制商品房項目已由宜昌市猇亭區發展和改革局批準建設，建設資金為企業自籌，招標人為宜昌金猇置業有限公司，招標代理機構為湖北五環宏達建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目EPC工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：猇亭中心定制商品房項目（一期）EPC工程總承包

2.建設地點：宜昌市猇亭區。

3.建設規模：本項目用地面積23680.8㎡，總建筑面積67307.52㎡，其中地上建筑面積51179.52㎡，地下建筑面積16128㎡。主要建設住宅、商業、物業用房、設備用房、地下車庫、人防地下室等，具體建設內容以發包人書面通知為準。

4.招標范圍：本項目采用EPC工程總承包模式建設，包括設計、采購、施工、竣工驗收、備案、移交、配合完成結（決）算、保修期內的質量保修等全過程工作，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。其中：

（1）設計招標范圍：根據發包人提供的相關技術資料，完成本項目范圍內的施工圖設計，達到施工要求，同時應在完全滿足發包人要求的前提下優化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。包括但不限于施工圖設計、協助發包人辦理施工圖相關手續并通過相關機構審查、建設期間圖紙變更、修改、現場服務、配合項目施工及驗收等。

（2）施工招標范圍：按照招標文件及合同約定，完成經發包人確認的設計施工圖范圍內的工程建設內容以及竣工后保修期內的質量保修等。

5.工期要求：400日歷天。

6.質量要求：設計成果達到國家及地方現行規范和標準要求，滿足發包人的設計要求和建設目標，通過相關專業機構或政府主管部門的審查審批；工程質量達到國家現行相關施工驗收規范的合格標準，爭創湖北省優質工程及以上工程質量獎項。

7.安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生較大及以上安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

1.申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，申請人不得以分公司名義進行資格預審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）

2.申請人須同時滿足以下工程設計資質和施工資質要求：

（1）設計資質：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

（2）施工資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證。（上傳安全生產許可證書原件彩色掃描件）

4.申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的工程總承包項目經理須滿足以下要求：

（1）取得相應工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等）。在滿足相應條件的情況下，工程總承包項目經理可以兼任本項目施工項目負責人；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

5.申請人（聯合體申請時，指聯合體中承擔設計任務的成員）擬派本項目的設計項目負責人須具備一級注冊建筑師證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

6.申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的施工項目負責人須滿足以下要求：

（1）具備二級及以上注冊建造師證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位（聯合體申請時，指聯合體牽頭人），且須具有建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）；（上傳注冊證書原件彩色掃描件、安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工項目負責人，并按資格預審文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。

7.申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

8.申請人（聯合體申請時，指聯合體牽頭人）擬派本項目的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：施工項目負責人1人，施工技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于3人[上述現場專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）的專職安全員；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備總人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）；施工現場關鍵崗位人員總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標，施工技術負責人、施工員、質量員、專職安全員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

9.申請人（聯合體申請時，指聯合體相應成員）擬派本項目的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應上傳2024年8月以來任意連續3個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人（聯合體申請時，指聯合體相應成員）或其分公司；事業編制人員無法提供申請人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件。

10.申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

11.申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照資格預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審。）

12.申請人（聯合體申請時，指聯合體各方）不得是本工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

13.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審申請。

14.本項目資格預審接受聯合體申請。聯合體申請的，應滿足以下要求：

（1）聯合體成員總數量不超過2家（其中設計成員不超過1家，施工成員不超過1家），聯合體牽頭人必須由承擔本項目施工任務的聯合體成員擔任；

（2）本項目的電子資格預審文件須由牽頭人在網員專區下載，電子資格預審申請文件須由牽頭人提交；

（3）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子資格預審申請文件中）

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審；

（7）資格預審后聯合體不得增減、更換成員；

（8）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

申請人在制作電子資格預審申請文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。

四、資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。

五、資格預審文件的獲取

本工程實行網上下載資格預審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2025年01月07日至2025年01月14日17時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其資格預審申請將被拒絕。

六、資格預審申請文件的遞交

遞交資格預審申請文件截止時間為2025年01月21日09時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收申請文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄申請。

七、資格預審申請文件解密

招標代理機構將于本項目申請截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇相應標段做在線解密的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

八、是否采用“評定分離”：是。

九、信息發布開始時間：2025年01月07日。資格預審文件下載時間、申請文件遞交截止時間（解密時間）是否有變化，請關注本次資格預審過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

十、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。

十一、聯系方式

招標人：宜昌金猇置業有限公司

聯系地址：宜昌市猇亭區正大路27號

聯系人：羅楠

聯系電話：0717-6938301

招標代理機構：湖北五環宏達建設工程項目管理有限公司

地址：宜昌市西陵區西湖路25號

聯系人：易小力、李菁菁

聯系電話：13343536768、17771262018