咸寧市潛山片區文旅康養融合發展項目（一期） （項目名稱） 咸寧市潛山片區文旅康養融合發展項目（一期）(EPC+O) （標段/包名稱）

招標公告

招標編號： SZZX-202503FJ-511001

1．招標條件

本項目 咸寧市潛山片區文旅康養融合發展項目（一期） （項目名稱）已由 咸寧市發展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 登記備案項目代碼：2503-421202-04-01-125646 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來源為 單位自籌  ，建設資金已落實，項目業主為 咸寧香城泉都旅游投資發展有限公司 ，招標人為 咸寧香城泉都旅游投資發展有限公司 ，招標代理機構為 湖北星晨項目管理有限公司  。本項目 咸寧市潛山片區文旅康養融合發展項目（一期）(EPC+O) （標段/包名稱）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 建設地點：咸寧市咸安區太乙大道與孟養浩東路交匯處，淦河東岸。該項目規劃建設用地面積114924.52㎡，總建筑面積50415.79㎡。主要建設內容為:改建原游客集散中心，包括主樓、地下康養水療中心、車庫，地上室外溫泉區，新建溫泉康養中心，新建溫泉旅游休閑區，新建鄂南特色旅游文化街，采購各類設備及安裝等 。

2.2招標范圍： 本項目采用設計、施工、采購、運營的模式進行建設，具體范圍如下： 1、工程設計：包括但不限于本項目初步設計、施工圖設計、優化設計、設計駐場跟蹤服務、配合專家評審以及各種變更設計。 2、工程施工：按照招標文件及合同約定的范圍和招標人批復的施工圖進行施工，直至竣工驗收，配合招標人完成整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。3、工程采購：本項目建設所需要的相關材料、設備等 。4、由中標方（運營方）負責運營。具體運營內容按運營合同規定執行 。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備 (1)投標人具有合格有效的營業執照，且同時具備設計、施工和運營資格要求。（2）設計：工程設計綜合資質甲級或建筑行業（建筑工程）甲級。（3）施工：具備行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質且具有有效的安全生產許可證。(4)運營：具有合法有效的營業執照。(5)擬派工程總承包項目經理（在滿足條件情況下可兼任施工負責人或設計負責人）資格要求：具有二級及以上注冊建造師執業資格（建筑工程）或一級注冊建筑師或建筑工程注冊監理工程師等（其中注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B證）），且不得同時在兩個及兩個以上的在建工程項目上擔任施工單位項目負責人。（6）擬派工程設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師資格或者一級注冊結構工程師執業資格。（7）擬派工程施工負責人資格要求：具有二級及以上注冊建造師執業資格（建筑工程）和有效的安全生產考核合格證書（B證），且不得同時在兩個及兩個以上的在建工程項目上擔任施工單位項目負責人(或工程總承包項目經理) 。

3.2本項目 不屬于 政府采購工程及工程相關貨物或服務。

□項目整體預留專門面向中小企業采購。

□項目整體預留專門面向小微企業采購。

□項目部分預留專門面向中小企業采購。

?項目未預留份額專門面向中小企業采購。

3.3 本次招標 接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體應由具有相應資質的設計單位、施工單位和運營單位組成；（2）聯合體成員不得超過3家（含3家）；（3）若聯合體中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同（含運營），就工程總承包項目承擔連帶責任 。

3.4其它：_ （1）若為聯合體投標，擬派工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任并負責本項目實施過程中的協調管理。擬派工程總承包項目經理可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理(含施工總承包工程、專業承包工程)（2）計劃工期：1095日歷天，其中:設計工期：60日歷天,施工工期：1035日歷天。合同估算價：34800萬元。 _

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，應當在咸寧市公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login）進行網員注冊，并辦理手機CA（標信通）或CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—常見問題—注冊指南）。

4.2 完成網員注冊后，請于 2025年03月08日 00時00分 至 2025年03月12日 23時59分 止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機CA（標信通）或CA數字證書登錄“電子交易平臺”（網址：http://58.52.132.225:8082/suite/login，下同），在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間為 2025年03月31日 09時30分 。

5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將已加密的電子投標文件上傳。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在 湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、 （發布公告的媒介名稱）上發布。

7．聯系方式

 2025 年 3 月 7 日

招標公告附錄（如有）