一、招標條件

宜昌城區公共租賃住房及配套公共服務設施更新改造項目，已由宜昌市發展和改革委員會以宜發改審批【2024】161號文批準建設，項目建設資金來源為上級補助資金和自籌資金，項目出資比例為100%。招標人為宜昌市房地產投資開發有限公司，招標代理機構為湖北三峽建設項目管理股份有限公司。項目已具備招標條件，現決定對該項目的設計服務進行公開招標。

二、項目概況

1、項目名稱：宜昌城區公共租賃住房及配套公共服務設施更新改造項目設計服務

2、建設規模：本項目擬對宜昌市城區9個公租房小區進行更新改造，涉及公租房72棟10049戶，更新改造建筑面積約61.7萬平方米。主要建設內容包括：1.基礎類：（1）房屋主體：建筑物屋面、外墻、外窗、樓梯間等公共部位維修等；( 2）室外配套基礎設施：供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、監控、海綿城市等相關配套基礎設施；2.完善類：環境及配套設施改造建設。包括整治小區綠化、公共照明等，改造無障礙設施、停車場、充電設施、智能快件箱、文化休閑設施、體育健身燈等配套設施；3.提升類：社區綜合服務設施及專項服務設施。

3、項目建設地點：宜昌市西陵區、伍家崗區、高新區。

4、招標范圍：方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、專項設計等階段全過程設計文件，設計滿足海綿城市等相關要求，協助完成各階段設計成果匯報、審查并提供設計成果，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。

5、服務期限：分期實施，每期以甲方下達通知之日往后計算10日歷天內提交方案設計；方案通過規劃審批后5日歷天內提交初步設計成果；初步設計確認后按進度15天內提交各階段施工圖設計，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、服務質量要求：達到國家現行設計驗收規范合格等級標準，提交成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。

三、投標人資格要求

本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

3.1投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）

3.2投標人須具備建設行政主管部門核發的有效的下列資質要求之一：

①具備工程設計綜合資質甲級；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

②具備建筑行業設計甲級資質或市政行業設計甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

③具備建筑行業（建筑工程）或市政行業(道路工程)設計甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.3投標人擬派的設計負責人具備國家一級注冊建筑師證書或市政工程或建筑工程類高級及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件及2024年3月以來任意連續3個月的社保繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。高校設計院或事業編制人員無法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件）

3.4投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.7本項目接不受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件或截圖，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件，投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2024年9月30日至2024年10月29日上午9時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時間為2024年10月29日上午9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心703開標廳組織解密工作，招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2024年9月30日。

九、招標公告發布媒體：宜昌市公共資源交易信息網、宜昌城市發展投資集團有限公司招標采購平臺。

十、聯系方式

招標人：宜昌市房地產投資開發有限公司

地址：宜昌市夷陵大道358號虹橋國際大酒店2樓

聯系人：王燁

聯系電話：0717-6777670

招標代理機構：湖北三峽建設項目管理股份有限公司

地址：宜昌市發展大道57-6號三峽云計算大廈A座20樓

聯系人：蔣廣之

聯系電話：19907205631

友情提醒：

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。