1.招標條件

本次招標唐家灣3號地塊居住項目，已由宜昌市西陵區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證批準建設，登記備案項目代碼：2307-420502-04-01-820417。建設資金來源為自籌，項目出資比例為100%，招標人為宜昌領投置業有限公司，招標代理機構為湖北浩華工程項目管理股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的建筑方案設計進行公開招標，選定承包人。

2.本次招標工程概況

2.1項目名稱：唐家灣3號地塊居住項目建筑方案設計

2.2工程概況：唐家灣3號地塊居住項目占地30943.74㎡，容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑限高80m。總建筑面積約8.31萬平米，其中地上建筑面積6.47萬㎡，地下建筑面積約1.84萬㎡。

2.3項目地點：西陵區峽州大道與城東大道交會處南側。

2.4招標范圍：項目建筑規劃方案設計、深化設計及后續配合服務指導工作。

2.5履約期限：在合同簽訂后40日歷天內提交設計成果文件。后續配合服務工作直到主體結構驗收完成。

2.6質量目標：各階段、各專業設計成果文件的質量和深度必須符合國家及地方現行規范和標準要求，建筑方案設計應通過甲方審批，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求。

3.本工程采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳見本工程招標文件）：

3.1投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）

3.2投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑設計事務所甲級資質或工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3.3擬派本項目設計負責人必須為國家一級注冊建筑師；（上傳證書原件彩色掃描件及2023年4月-2023年6月的社保繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司）

3.4投標人的“設計類”誠信等級須為B級及以上； [投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）；初次進入我市建筑市場且未進行信 用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分]

3.5在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.8本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4.招標文件的獲取

本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年7月26日至2023年8月5日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）

5.投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6.投標文件的遞交

投標截止時間為2023年8月16日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

7.開標

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心   開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。

申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

8.合同簽訂：本項目設計服務合同須由中標人的法定代表人或授權委托人親自洽談并簽署，否則視為放棄中標項目。

9.信息發布開始時間：2023年7月26日。

10.信息發布媒體：宜昌公共資源交易信息網，宜昌城市發展投資集團有限公司招標采購平臺

11.聯系方式

招標人：宜昌領投置業有限公司

地址：宜昌市西陵區峽州大道53號2棟

聯系人：彭懷民

聯系電話：0717-6234713    

代理機構：湖北浩華工程項目管理股份有限公司

聯系地址：宜昌市西陵區發展大道12號民生商務大廈11樓

聯系人：古童

聯系電話：13647270959

日期：2023年7月26日