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產(chǎn)投·首秀城項(xiàng)目工程總承包及營銷代理(HBSU-202410FJ-009001001)招標(biāo)公告
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招標(biāo)編號(hào)：HBSU-202410FJ-009001001
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| 1.招標(biāo)條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標(biāo)項(xiàng)目產(chǎn)投·首秀城項(xiàng)目工程總承包及營銷代理已由隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)以湖北省固定資產(chǎn)投資備案證（登記備案項(xiàng)目代碼：2409-421350-04-01-398417）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為隨州市天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為隨州市天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包及營銷代理進(jìn)行公開招標(biāo)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項(xiàng)目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點(diǎn)：隨州高新區(qū)文峰大道與勝利大道交叉口 建設(shè)規(guī)模：產(chǎn)投·首秀城項(xiàng)目有效用地面積13.8萬㎡（約207畝），建筑面積約34.4萬㎡（不包含空中露臺(tái)），計(jì)容面積約27.6萬㎡，其中商業(yè)建筑面積約1萬㎡，住宅建筑面積約26萬㎡，地下室建筑面積約6.4萬㎡，總戶數(shù)1938戶，地下機(jī)動(dòng)車停車位約1843個(gè)(不含預(yù)留改造車位)。配套建設(shè)雨污水管網(wǎng)、強(qiáng)弱電、市政、綠化、亮化等附屬工程。 其他：/ |
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| 2.2招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍包含產(chǎn)投·首秀城項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、采購、施工（包含售樓部及樣板間裝修）以及項(xiàng)目營銷代理。即承包人按照合同約定承擔(dān)本工程所有建設(shè)內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及工程建設(shè)全過程中的技術(shù)服務(wù)、采購、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、移交、缺陷責(zé)任保修及服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)；同時(shí)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)前期案場服務(wù)、項(xiàng)目營銷策劃、房屋銷售及回款等。關(guān)于招標(biāo)范圍的詳細(xì)說明見第五章“發(fā)包人要求”。 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段 計(jì)劃工期：1800日歷天，計(jì)劃開工日期2024-11-20 合同估算價(jià)：100300.00萬元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標(biāo)人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本標(biāo)段招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 ：（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格）；投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備下述資質(zhì)或由分別具備下述相應(yīng)資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)：①設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；②施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；③營銷代理資質(zhì)：應(yīng)在政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。
（2）工程總承包業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年（從投標(biāo)截止之日往前推算五年，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）應(yīng)承接過類似項(xiàng)目工程總承包業(yè)績，或同時(shí)承接過類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績和施工業(yè)績。若為聯(lián)合體，承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一方近五年應(yīng)承接過類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績或工程總承包業(yè)績；承擔(dān)施工任務(wù)的一方近五年應(yīng)承接過類似項(xiàng)目施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。注：上述類似項(xiàng)目是指單項(xiàng)合同建筑面積不小于10萬平方米的房屋建筑工程。②投標(biāo)人應(yīng)提供中標(biāo)通知書（若為依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目）和合同關(guān)鍵頁作為證明材料。
（3）營銷代理業(yè)績要求：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)營銷代理任務(wù)的一方）近五年（從投標(biāo)截止之日往前推算五年，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同）應(yīng)承擔(dān)過單項(xiàng)合同計(jì)容建筑面積不小于10萬平方米的住宅銷售項(xiàng)目，需提供營銷代理合同關(guān)鍵頁作為證明材料。
（4）財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供2021年度、2022年度、2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。若為聯(lián)合體，由聯(lián)合體牽頭人提供。
（5）信譽(yù)要求：①?zèng)]有被依法暫停或取消投標(biāo)資格；②沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③沒有進(jìn)入清算程序、或被宣告破產(chǎn)、或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；⑥沒有被有關(guān)部門依法在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；⑦在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理沒有行賄犯罪行為。
（6）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求：投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但不得同時(shí)兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人；未在其他工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）；且具備下述條件之一：①建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師；②一級(jí)注冊建筑師；③房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師。若為聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。
（7）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：應(yīng)為一級(jí)注冊建筑師，若為聯(lián)合體，應(yīng)由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)一方的人員擔(dān)任。
（8）施工負(fù)責(zé)人要求：應(yīng)為建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未在其他工程項(xiàng)目擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。若為聯(lián)合體，應(yīng)由承擔(dān)施工任務(wù)一方的人員擔(dān)任。 3.2本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足資格要求中關(guān)于信譽(yù)的相關(guān)要求；（2）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工，并在聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或與其他單位組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)；（4）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同；（5）聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定；（6）投標(biāo)文件可僅由聯(lián)合體牽頭單位簽字或蓋章。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1(具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。 3.4本次招標(biāo)本項(xiàng)目不屬于政府采購工程。 3.5本項(xiàng)目屬性：項(xiàng)目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購 3.6其它要求：詳見招標(biāo)文件第二章附錄《投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)》 |
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| 4.招標(biāo)文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡稱“電子交易平臺(tái)”，下同）（網(wǎng)址：www.hbbidcloud.cn）進(jìn)行注冊登記，并下載手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見“電子交易平臺(tái)”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請(qǐng)于2024年10月12日至2024年10月16日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺(tái)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺(tái)”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺(tái)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺(tái)”）拒收其投標(biāo)文件。 |
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| 5.投標(biāo)文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2024年11月01日 09時(shí)30分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺(tái)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺(tái)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺(tái)”）將拒收。 |
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| 6.投標(biāo)相關(guān)事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.評(píng)標(biāo)辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，實(shí)行“評(píng)定分離”。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)公告同時(shí)在湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.hbggzyfwpt.cn）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2024年10月11日
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| 備注: |
