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產投·首秀城項目工程總承包及營銷代理(HBSU-202410FJ-009001001)招標公告
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招標編號：HBSU-202410FJ-009001001
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目產投·首秀城項目工程總承包及營銷代理已由隨州高新技術產業園區管理委員會以湖北省固定資產投資備案證（登記備案項目代碼：2409-421350-04-01-398417）批準建設，項目業主為隨州市天創房地產開發有限公司，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為隨州市天創房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北省招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包及營銷代理進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：隨州高新區文峰大道與勝利大道交叉口 建設規模：產投·首秀城項目有效用地面積13.8萬㎡（約207畝），建筑面積約34.4萬㎡（不包含空中露臺），計容面積約27.6萬㎡，其中商業建筑面積約1萬㎡，住宅建筑面積約26萬㎡，地下室建筑面積約6.4萬㎡，總戶數1938戶，地下機動車停車位約1843個(不含預留改造車位)。配套建設雨污水管網、強弱電、市政、綠化、亮化等附屬工程。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：本次招標范圍包含產投·首秀城項目所有建設內容的初步設計、施工圖設計、采購、施工（包含售樓部及樣板間裝修）以及項目營銷代理。即承包人按照合同約定承擔本工程所有建設內容的初步設計、施工圖設計及工程建設全過程中的技術服務、采購、施工、調試、驗收、移交、缺陷責任保修及服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價等全面負責；同時，承包人應負責前期案場服務、項目營銷策劃、房屋銷售及回款等。關于招標范圍的詳細說明見第五章“發包人要求”。 標段劃分：1個標段 計劃工期：1800日歷天，計劃開工日期2024-11-20 合同估算價：100300.00萬元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本標段招標要求投標人須具備 ：（1）資質要求：投標人須具備有效的營業執照（中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格）；投標人應同時具備下述資質或由分別具備下述相應資質的單位組成聯合體參與本項目投標：①設計資質：工程設計綜合資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質；②施工資質：建筑工程施工總承包一級及以上資質，且具有有效的企業安全生產許可證；③營銷代理資質：應在政府建設（房地產）主管部門完成房地產經紀機構備案。
（2）工程總承包業績要求：投標人近五年（從投標截止之日往前推算五年，以合同簽訂時間為準，下同）應承接過類似項目工程總承包業績，或同時承接過類似項目設計業績和施工業績。若為聯合體，承擔設計任務的一方近五年應承接過類似項目設計業績或工程總承包業績；承擔施工任務的一方近五年應承接過類似項目施工業績或工程總承包業績。注：上述類似項目是指單項合同建筑面積不小于10萬平方米的房屋建筑工程。②投標人應提供中標通知書（若為依法必須招標的項目）和合同關鍵頁作為證明材料。
（3）營銷代理業績要求：投標人（若為聯合體，指承擔營銷代理任務的一方）近五年（從投標截止之日往前推算五年，以合同簽訂時間為準，下同）應承擔過單項合同計容建筑面積不小于10萬平方米的住宅銷售項目，需提供營銷代理合同關鍵頁作為證明材料。
（4）財務要求：投標人應提供2021年度、2022年度、2023年度經審計的財務會計報表。若為聯合體，由聯合體牽頭人提供。
（5）信譽要求：①沒有被依法暫停或取消投標資格；②沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；③沒有進入清算程序、或被宣告破產、或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內沒有發生重大工程質量問題；⑤在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴重違法失信企業名單；⑥沒有被有關部門依法在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；⑦在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理沒有行賄犯罪行為。
（6）工程總承包項目經理要求：投標人擬派工程總承包項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但不得同時兼任設計負責人和施工負責人；未在其他工程項目擔任工程總承包項目經理或施工總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）；且具備下述條件之一：①建筑工程專業一級注冊建造師；②一級注冊建筑師；③房屋建筑工程專業注冊監理工程師。若為聯合體投標，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。
（7）設計負責人要求：應為一級注冊建筑師，若為聯合體，應由承擔設計任務一方的人員擔任。
（8）施工負責人要求：應為建筑工程專業一級注冊建造師，具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且未在其他工程項目擔任施工負責人或工程總承包項目經理。若為聯合體，應由承擔施工任務一方的人員擔任。 3.2本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體各方均應滿足資格要求中關于信譽的相關要求；（2）聯合體各方須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工，并在聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或與其他單位組成聯合體參與本項目投標；（4）聯合體中標后，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同；（5）聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定；（6）投標文件可僅由聯合體牽頭單位簽字或蓋章。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標。 3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購 3.6其它要求：詳見招標文件第二章附錄《投標人資質條件、能力和信譽》 |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并下載手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2024年10月12日至2024年10月16日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為：2024年11月01日 09時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）或辦理CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標評標辦法采用綜合評估法，實行“評定分離”。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2024年10月11日
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| 備注: |
