一、招標條件

湖北宜昌市養老綜合服務PPP示范項目，已由湖北省發展和改革委員會以“鄂發改審批[2017]429號”和宜昌市發展和改革委員會以“宜發改外經[2017]401號”文件批準建設，建設資金來源為亞行貸款及財政配套資金，項目出資比例為100%。代建單位為宜昌交旅投資開發有限公司，本項目招標人為宜昌城發康養產業投資有限公司，招標代理機構為中技國際招標有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的精裝修EPC進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況與招標范圍

1、項目概況：湖北宜昌市養老綜合服務PPP示范項目總建筑面積80130.50㎡（地上建筑面積73314.5㎡，地下建筑面積6816㎡）。主要設置為老年人用房、管理服務用房及員工宿舍等，設置總床位1257張，總停車位480個。主要建設內容包括：

（1）社區養老綜合體示范基地（原宜昌市商業學校），投資金額約10140萬元，項目位于宜昌市西陵區育才路，一棟L型主體建筑，共13層，局部7層。建設用地9919.62平方米，總建筑面積26343平方米，其中地上建筑面積19527平方米，地下建筑面積6816平方米。

（2）醫養療綜合示范基地（原葛洲壩旅游學校），投資金額約為23600萬元，項目位于宜昌市西陵區夾灣路，五棟主體建筑，分為A、C、D三區，A區3棟建筑，A1#6層，A2#12層，A3#6層；C區一棟5層；D區一棟11層。總建筑面積53787.5平方米，無地下室。

2、建設地點：項目建設地點為宜昌市西陵區。其中醫養療綜合示范基地位于宜昌市西陵區夾灣路（原葛洲壩旅游學校）；社區養老綜合體示范基地位于宜昌市西陵區育才路12號（原宜昌市商業學校）。

3、招標范圍：本次采用EPC模式建設，包括項目的施工圖設計、采購、施工、相關驗收、移交、備案、缺陷責任期、質量保修等階段全過程實施和管理，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。其中：

3.1設計招標范圍：包含社區養老綜合體示范基地、醫養療綜合示范基地兩個建設項目的精裝修、暖通設計，在原土建設計圖基礎上，承擔項目整體裝飾裝修設計、暖通設計,范圍內的精裝修方案設計（含效果圖設計）、精裝修及暖通施工圖設計，設計范圍內的整體施工過程跟蹤服務，含各專業的施工圖紙會審、實施階段的設計變更，并協助完成各階段設計成果匯報、審查并提供設計成果，配合甲方完成專業機構或政府主管部門審查，負責建設期間圖紙變更、修改、現場指導與監督及后期服務等。

3.2施工招標范圍：建設內容包括但不限于：完成宜昌市養老綜合服務PPP示范項目醫養療綜合示范基地及社區養老綜合體示范基地設計施工圖范圍內的裝飾裝修工程、安裝工程、暖通工程、裝飾裝修材料采購、設備購置、相關配套工程以及竣工后缺陷修復工程等。具體建設內容以發包人確認的施工圖為準。

4、工期要求：

4.1設計工期：設計服務期為30日歷天，其中方案設計自合同簽訂日起10日歷天交付經采購人確認的方案成果，施工圖設計自方案成果確認后20日歷天內交付經施工圖審查后的最終施工圖成果，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格。

4.2施工工期：（1）醫養療綜合示范基地：180日歷天。（2）社區養老綜合體示范基地：120天。

5、質量目標：

5.1設計質量目標：工程設計質量達到國家現行相關設計標準規范的合格等級標準，施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準，并滿足招標人下達的設計任務書的要求。

5.2施工質量目標：達到國家現行施工驗收規范的合格等級標準。

6、安全生產要求：施工達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，避免發生重大安全事故。

三、申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見資格預審文件）：

1、申請人同時滿足以下資質

1.1設計資質（聯合體申請的，是指承擔設計任務的聯合體成員方）：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

1.2施工資質（聯合體申請的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）：同時具備建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質和建筑機電安裝工程專業承包壹級資質（上傳資質證書原件彩色掃描件）

2、申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須具備有效的法人營業執照，且不得以分公司名義進行預審申請，預審申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3、申請人（聯合體申請的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）

4、本項目要求配備工程總承包項目負責人1人、設計負責人1人、施工項目負責人1人（可由工程總承包項目負責人兼任），具體要求如下：

（1）工程總承包項目負責人須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人；且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖。不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理,并按資格預審文件要求作出承諾，可以兼任本項目施工負責人；（聯合體申請的，工程總承包項目負責人須為牽頭人單位成員；上傳證書原件彩色掃描件、無在建工程承諾；）

（2）設計負責人須具有一級注冊建筑師證書；（聯合體申請的，須為承擔設計任務的聯合體單位的成員；上傳證書原件彩色掃描件；）

（3）施工項目負責人須具有壹級建造師注冊證書（不含臨時執業證書），其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人；且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖。不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工項目負責人,并按預審文件要求作出承諾；（聯合體申請的，須為聯合體中承擔本項目施工任務的聯合體單位的成員；上傳建造師證書原件彩色掃描件、無在建工程承諾、B類安全生產考核合格證書（如有）原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

5、申請人（聯合體申請的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）擬派本工程的技術負責人須具有工程類相關專業中級及以上職稱或具備與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書；（上傳證書原件彩色掃描件）

6、申請人（聯合體申請的，是指承擔施工任務的聯合體成員方）擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：

申請人擬派本工程的施工項目負責人1人，項目技術負責人1人，施工員不少于1人,專職安全員不少于3人【其中負責土建(即：具備C2證或C3證)和機械安全管理(即：具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件】,質量員不少于1人；材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于3人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于10人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）擬派的其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，申請人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后須填寫該人員姓名。

6.3擬派本項目的工程總承包項目負責人、設計負責人、施工項目負責人、技術負責人、施工員、專職安全員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員應提供2024年1月至3月連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件加蓋公章或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件加蓋公章，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請單位或其分公司。（聯合體申請的，聯合體各方）

7、申請人（聯合體申請的，聯合體各方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

8、申請人（聯合體申請的，聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規定進行評審）

9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段預審申請或者未劃分標段的同一招標項目預審申請。（聯合體申請的，聯合體各方）

10、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加預審申請。（聯合體申請的，聯合體各方）

11、本次資格預審接受聯合體資格預審申請，具體要求如下：

（1）聯合體的組成數量不得多于3家，聯合體牽頭方必須是具有建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質的施工單位。

（2）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；（上傳聯合體協議書原件彩色掃描件）

（3）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級。

（4）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定。

（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。

申請人在制作資格預審申請文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。

四、資格預審方法：

本次資格預審采用有限數量制，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家；有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。

五、資格預審文件的獲取：

本工程實行網上下載招標文件。申請人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載資格預審文件及相關資料。資格預審文件下載時間為2024年04月24日至2024年04月29日17時30分止。申請人未按規定在網上下載資格預審文件的，其申請將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）

六、資格預審申請文件的提交：

遞交資格預審申請文件截止時間為2024年05月09日上午09時00分。申請人應當在申請截止時間前，通過互聯網使用電子營業執照或手機CA證書（標證通）或實體CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子申請文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄投標。

申請截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、資格預審申請文件解密

1、招標代理機構通過互聯網在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織解密工作。招標代理機構應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。

2、申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其資格預審申請文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。

八、資格預審公告發布開始時間：2024年04月24日。

九、資格預審公告發布媒體：宜昌公共資源電子交易服務系統、宜昌交通旅游產業發展集團有限公司招標采購平臺、中國招標投標公共服務平臺。

十、聯系方式：

招標人：宜昌城發康養產業投資有限公司

聯系人：陳雨柔

聯系電話：0717-6212956

聯系地址：宜昌市西陵區夜明珠路62號

招標代理機構：中技國際招標有限公司

聯系人：任女士/劉先生

聯系電話：0086-10-81168616/8560

聯系地址：北京市豐臺區西營街1號院通用時代中心C座9層

友情提醒:

本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。

“宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。